Einfamilienhaus zum kaufen in München-Trudering

Neubau einer Einfamilienhaus- Villa mit Balkon, Terrasse und Garten, inkl. Garage +Stellplatz und Pool

KG + EG + OG/ Ausenmaße Haus: ca. 10 m x 9 m

Die Baugenehmigung liegt vor.

Baubeginn ab sofort möglich. Fertigstellung ab Ende 2023 (Bauzeit 12 -14 Monate ab Baubeginn)

Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünschen vom Architekten umgeplant werden.

- 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC, Hobbyraum im KG
- Garage + Stellplatz
- massive Bauweise
- Energieeffizienz nach GEG
- inklusive aller Malerarbeiten
- Hobbyraum im KG bewohnbar
- angelegte Terrasse

Heizung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Handtuchheizkörper in den Bädern

Fenster:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Naturstein
- elektrische Rollläden

Treppen:
- Betonstreppe oder Alternative

hochwertige Böden:
- Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
- Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist auch
Parkett mögl.)

Badausstattung:
- hochwertige Porzellanserie und Armaturen aus der Ausstattungslinie DELUX
KOMFORT oder nach Wahl aus dem Showroom
- Exklusive Fliesen nach Wahl

Betreuung und Sicherheitsleistung:
- individuelle Betreuung und Beratung
- persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und
darüber hinaus
- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
- Blower- Door -Test
- Energieausweis

- Bauleistungsversicherung
- Feuerbauversicherung
- Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
- baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der Dekra

Für die Auswahl der Ausstattungsvarianten gibt es einen großen Showroom beim
Generalunternehmer in Starnberg, den Sie besichtigen können.



*Bilddarstellung aus Sicht des Illustrators

gehobene, grüne Wohnlage mit Gartenstadtcharakter in ruhiger Anliegerstraße im begehrten Stadtteil Strasstrudering. Die Umgebung ist von Einfamilien- bis kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. Der S- Bahnhof Trudering ist in ca. 15 min. und die Buslinie 195 in ca. 2 min. fußläufig erreichbar. Alle Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Der Ostpark und das Michaelibad sind in Kürze erreichbar und bieten Abwechslung und Erholung für Groß und Klein.