Erdgeschosswohnung in Berlin-Niederschöneweide

Mit dem BUWOG WEYDENHOF entstehen vier elegante Stadtvillen direkt an der Spree und dazu ein flankierendes Mehrfamilienhaus. Hier wird Ihr Traum vom Wohnen am Wasser und von moderner, nachhaltiger Architektur in hoher Wertigkeit wahr.

BUWOG WEYDENHOF liegt direkt am Südufer der Spree – mitten im Quartier und angrenzend an den neuen Quartierspark. Vom Wasser trennt die fünf Gebäude des Wohnensembles lediglich eine attraktive Uferpromenade. Diese fungiert als wasserseitiges Bindeglied zwischen den unterschiedlichen Teilen des Quartiers und lädt zum Flanieren ein.


DIE 4,5- BIS 5-ZIMMER-WOHNUNGEN

Platz für Ideen auf ca. 130 bis 149 m²
Genießen Sie das Gefühl von maximalem Komfort. 149 m² geben Ihnen Raum für jeden Lebensentwurf. Für eine große Familie. Für Hobby, Arbeit und alles, womit Sie sonst noch Ihre Zeit verbringen. Mit einer 4,5- bis 5-Zimmer-Wohnung im BUWOG WEYDENHOF erleben Sie höchstes Wohngefühl und grenzenlose Freiheit.

Hier gilt: auf nichts verzichten müssen. Zwei Badezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum, der Waschmaschine und Trockner aufnimmt und so zusätzlichen Platz schafft, und dazu, neben dem offenen Wohn- und Essbereich und dem Elternschlafzimmer, bis zu drei weitere großzügige Räume für alles, was das Leben für Sie bereithält.

Die Ausstattung im BUWOG WEYDENHOF setzt auf zeitloses Design und Qualität von namhaften Marken- und Produktpartnern. Erleben Sie beständige Materialien, an denen man lange Freude hat: Fliesen, Armaturen, Lichtschalter, Steckdosen – all dies sind wichtige Details, die hier einfach den Unterschied machen.

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS:
• Ca. 39 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Ca. 18 m² großes Schlafzimmer
• Drei weitere Zimmer (ca. 19 m² bzw. ca. 14 m²)
• Komfortables Duschbad
• Zusätzliches Bad mit Badewanne
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Zwei Terrassen (ca. 11 m² und ca. 8 m²)
• Ca. 14 m² großer Garten

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
• Lichtdurchflutete Räume
• Fenster mit kindgerechter Absturzsicherung
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Ebenerdig geflieste Duschen
• Hochwertige Badausstattung namhafter Markenhersteller
• Video-Gegensprechanlage
• Abstellraum im Keller
• Kinderwagenraum im EG
• Durchdachtes LED-Beleuchtungskonzept im Innenhof
• Alle Gebäude sind barrierefrei zugänglich
• Direkter Tiefgaragenzugang in allen Häusern
• Gemeinsame, natürlich belüftete Tiefgarage mit 87 Pkw-Stellplätzen (TG-Stellplatz zzgl. ab 29.000 €)
• Möglichkeit zur Installation von E-Ladestationen
• Mehr als 400 Fahrradstellplätze, überwiegend in abschließbaren Fahrradräumen in der Tiefgarage
• 4 Motorradstellplätze (zzgl. je 5.000 €)
• Autofreier Innenhof
• Vielseitig begrünter Innenhof
• Attraktiv gestaltete Außenanlagen
• KfW-55-EE-Standard

Aufstrebend. Innovativ. Ganz weit vorn. Schöneweide ist einer der ausgewählten Zukunftsorte Berlins. Der Stadtteil am Süd- und Nordufer der Spree, bestehend aus Niederschöneweide und Oberschöneweide, gibt den Herzschlag vor. Das Technologie- und Gründerzentrum (TGS) und das neue Innovations- und Technologiezentrum für Digitalisierung (ITZ) sind das ideale Umfeld für boomende Start-ups und für über 300 neue Unternehmen, die sich hier bereits angesiedelt haben.

Und obwohl sich im Viertel so viel innovatives Gewerbe angesiedelt hat, sieht man es Schöneweide nicht an. Denn der Stadtteil und seine unmittelbare Umgebung werden durch zahlreiche Grünflächen geprägt und besitzen einen hohen Freizeitwert.

Schöneweide besticht durch eine spannende und entspannende Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Naherholungsgebiete wie Wuhlheide, Königsheide oder Plänterwald. Berlin ist grüner, als Sie denken. Und Niederschöneweide ist keine Ausnahme.

Auch die Inspiration kommt hier nicht zu kurz – schließlich entstand und entsteht im Viertel auch der neue Kreativwirtschaftsstandort von Berlin. In Oberschöneweide wird eines der größten Industriedenkmäler zu einem neuen, spektakulären Kunst- und Kulturzentrum umgestaltet. Schon jetzt sind hier rund 400 Künstler:innen und Kreative am Werk und veranstalten regelmäßig Kunstfestivals und gemeinsame Ausstellungen.

GEWACHSENE INFRASTRUKTUR
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
• Kita direkt im Quartier und Schulen in unmittelbarer Nähe
• Gute Versorgung mit Arztpraxen im Umfeld
• Mehrere Spielplätze direkt im Quartier
• Ausgewiesenes Carsharing-Gebiet
• Öffentliche Ladeinfrastruktur für E-Mobilität in direkter Nachbarschaft

GUTE ANBINDUNG
• Hervorragende Anbindung an die Stadtautobahn A 113
• S-Bahn-Haltestelle Schöneweide in nur 3 Gehminuten
• Hochschule HTW Berlin liegt 15 Gehminuten entfernt
• Adlershof liegt 10 Bahnminuten entfernt
• Nur 25 Autominuten bis Alexanderplatz
• Zum Flughafen BER nur 20 Minuten mit dem ÖPNV oder dem Auto

SHOPPING UND FREIZEIT
• Einkaufszentrum „ZENTRUM Schöneweide“ in unmittelbarer Nachbarschaft
• Sportfachgeschäft, Möbelmarkt und gut sortierter Supermarkt direkt nebenan
• Verschiedene Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
• Das Kino „Spreehöfe“ liegt in Sichtweite auf der anderen Seite der Spree

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Besuchen Sie unseren Infotag am Sonntag, den 14.05.2023, von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Ort: Hasselwerderstraße 27, 12439 Berlin.