Etagenwohnung in Berlin-Niederschöneweide

Mit dem BUWOG WEYDENHOF entstehen vier elegante Stadtvillen direkt an der Spree und dazu ein flankierendes Mehrfamilienhaus. Hier wird Ihr Traum vom Wohnen am Wasser und von moderner, nachhaltiger Architektur in hoher Wertigkeit wahr.

BUWOG WEYDENHOF liegt direkt am Südufer der Spree – mitten im Quartier und angrenzend an den neuen Quartierspark. Vom Wasser trennt die fünf Gebäude des Wohnensembles lediglich eine attraktive Uferpromenade. Diese fungiert als wasserseitiges Bindeglied zwischen den unterschiedlichen Teilen des Quartiers und lädt zum Flanieren ein.


DIE 2- BIS 2,5-ZIMMER-WOHNUNGEN

Alles drin auf ca. 48 bis 134 m²
Perfektes Platzangebot und sinnhafte Konzentration auf das Wesentliche: Die 2- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen im BUWOG WEYDENHOF bieten alles, was Sie zum Leben brauchen. Die durchdachten Grundrisse nutzen jeden Quadratmeter optimal aus, wodurch die Wohnungen sehr luftig und geräumig wirken. Erleben Sie ein wahres Raumwunder!

Der Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet. Das spart Platz, wirkt modern und macht die integrierte Küche und den Essplatz zum Zentrum der Wohnung. Der separate Hauswirtschaftsraum bietet in den meisten Fällen Platz für Waschmaschine und Trockner.
Je nach Lage verfügen die Wohnungen über einen privaten Garten, eine Terrasse, einen Balkon oder eine großflächige Dachterrasse und haben fast immer einen Ausblick auf die Spree.

Die Ausstattung im BUWOG WEYDENHOF setzt auf zeitloses Design und Qualität von namhaften Marken- und Produktpartnern. Erleben Sie beständige Materialien, an denen man lange Freude hat: Fliesen, Armaturen, Lichtschalter, Steckdosen – all dies sind wichtige Details, die hier einfach den Unterschied machen.

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS:
• Ca. 54 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Ca. 19 m² großes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite
• Separates Gäste-WC
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Ca. 45 m² große Terrasse mit Blick auf die Spree
• Zweite Terrasse (ca. 24 m²)

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
• Lichtdurchflutete Räume
• Fenster mit kindgerechter Absturzsicherung
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Ebenerdig geflieste Duschen
• Hochwertige Badausstattung namhafter Markenhersteller
• Video-Gegensprechanlage
• Abstellraum im Keller
• Kinderwagenraum im EG
• Durchdachtes LED-Beleuchtungskonzept im Innenhof
• Alle Gebäude sind barrierefrei zugänglich
• Direkter Tiefgaragenzugang in allen Häusern
• Gemeinsame, natürlich belüftete Tiefgarage mit 87 Pkw-Stellplätzen (TG-Stellplatz zzgl. ab 29.000 €)
• Möglichkeit zur Installation von E-Ladestationen
• Mehr als 400 Fahrradstellplätze, überwiegend in abschließbaren Fahrradräumen in der Tiefgarage
• 4 Motorradstellplätze (zzgl. je 5.000 €)
• Autofreier Innenhof
• Vielseitig begrünter Innenhof
• Attraktiv gestaltete Außenanlagen
• KfW-55-EE-Standard

Aufstrebend. Innovativ. Ganz weit vorn. Schöneweide ist einer der ausgewählten Zukunftsorte Berlins. Der Stadtteil am Süd- und Nordufer der Spree, bestehend aus Niederschöneweide und Oberschöneweide, gibt den Herzschlag vor. Das Technologie- und Gründerzentrum (TGS) und das neue Innovations- und Technologiezentrum für Digitalisierung (ITZ) sind das ideale Umfeld für boomende Start-ups und für über 300 neue Unternehmen, die sich hier bereits angesiedelt haben.

Und obwohl sich im Viertel so viel innovatives Gewerbe angesiedelt hat, sieht man es Schöneweide nicht an. Denn der Stadtteil und seine unmittelbare Umgebung werden durch zahlreiche Grünflächen geprägt und besitzen einen hohen Freizeitwert.

Schöneweide besticht durch eine spannende und entspannende Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Naherholungsgebiete wie Wuhlheide, Königsheide oder Plänterwald. Berlin ist grüner, als Sie denken. Und Niederschöneweide ist keine Ausnahme.

Auch die Inspiration kommt hier nicht zu kurz – schließlich entstand und entsteht im Viertel auch der neue Kreativwirtschaftsstandort von Berlin. In Oberschöneweide wird eines der größten Industriedenkmäler zu einem neuen, spektakulären Kunst- und Kulturzentrum umgestaltet. Schon jetzt sind hier rund 400 Künstler:innen und Kreative am Werk und veranstalten regelmäßig Kunstfestivals und gemeinsame Ausstellungen.

GEWACHSENE INFRASTRUKTUR
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
• Kita direkt im Quartier und Schulen in unmittelbarer Nähe
• Gute Versorgung mit Arztpraxen im Umfeld
• Mehrere Spielplätze direkt im Quartier
• Ausgewiesenes Carsharing-Gebiet
• Öffentliche Ladeinfrastruktur für E-Mobilität in direkter Nachbarschaft

GUTE ANBINDUNG
• Hervorragende Anbindung an die Stadtautobahn A 113
• S-Bahn-Haltestelle Schöneweide in nur 3 Gehminuten
• Hochschule HTW Berlin liegt 15 Gehminuten entfernt
• Adlershof liegt 10 Bahnminuten entfernt
• Nur 25 Autominuten bis Alexanderplatz
• Zum Flughafen BER nur 20 Minuten mit dem ÖPNV oder dem Auto

SHOPPING UND FREIZEIT
• Einkaufszentrum „ZENTRUM Schöneweide“ in unmittelbarer Nachbarschaft
• Sportfachgeschäft, Möbelmarkt und gut sortierter Supermarkt direkt nebenan
• Verschiedene Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
• Das Kino „Spreehöfe“ liegt in Sichtweite auf der anderen Seite der Spree

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Besuchen Sie unseren Infotag am Sonntag, den 14.05.2023, von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Ort: Hasselwerderstraße 27, 12439 Berlin.