Etagenwohnung in Berlin-Niederschöneweide

Mit dem BUWOG WEYDENHOF entstehen vier elegante Stadtvillen direkt an der Spree und dazu ein flankierendes Mehrfamilienhaus. Hier wird Ihr Traum vom Wohnen am Wasser und von moderner, nachhaltiger Architektur in hoher Wertigkeit wahr.

BUWOG WEYDENHOF liegt direkt am Südufer der Spree – mitten im Quartier und angrenzend an den neuen Quartierspark. Vom Wasser trennt die fünf Gebäude des Wohnensembles lediglich eine attraktive Uferpromenade. Diese fungiert als wasserseitiges Bindeglied zwischen den unterschiedlichen Teilen des Quartiers und lädt zum Flanieren ein.


DIE 4-ZIMMER-WOHNUNGEN

Mehr Raum auf ca. 95 bis 127 m²
Manchmal muss es eben doch etwas mehr sein: mit einer 4-Zimmer-Wohnung im BUWOG WEYDENHOF. Mobiles Arbeiten, viel Platz für Ihre Hobbys oder Familienzuwachs? Eine 4-Zimmer-Wohnung ist für alles bereit und schenkt Ihnen Freiraum, Flexibilität und zusätzlichen Komfort.

Alle 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über zwei großzügige Badezimmer, teils als Bad en suite direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. In einem extra Hauswirtschaftsraum finden in annähernd allen Wohnungen Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte ihren Platz.

Natürlich profitieren auch die 4-Zimmer-Wohnungen von einem durchdachten Grundriss und einem offenen Wohn- und Essbereich – das großzügige Zentrum der Wohnung, in dem sich alle wohlfühlen.
Ob Terrasse, Garten, Balkon oder sonnendurchflutete Dachterrasse bleibt dabei ganz Ihnen überlassen. Und der Blick aufs Wasser ist dabei fast immer inklusive.

Die Ausstattung im BUWOG WEYDENHOF setzt auf zeitloses Design und Qualität von namhaften Marken- und Produktpartnern. Erleben Sie beständige Materialien, an denen man lange Freude hat: Fliesen, Armaturen, Lichtschalter, Steckdosen – all dies sind wichtige Details, die hier einfach den Unterschied machen.

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS:
• Barrierefrei nach BauO Bln
• Ca. 26 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Ca. 17 m² großes Schlafzimmer mit Bad en suite
• Zwei weitere Zimmer (je ca. 11 m²)
• Zusätzliches Duschbad
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Ca. 10 m² große Süd-Loggia

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
• Lichtdurchflutete Räume
• Fenster mit kindgerechter Absturzsicherung
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Ebenerdig geflieste Duschen
• Hochwertige Badausstattung namhafter Markenhersteller
• Video-Gegensprechanlage
• Abstellraum im Keller
• Kinderwagenraum im EG
• Durchdachtes LED-Beleuchtungskonzept im Innenhof
• Alle Gebäude sind barrierefrei zugänglich
• Direkter Tiefgaragenzugang in allen Häusern
• Gemeinsame, natürlich belüftete Tiefgarage mit 87 Pkw-Stellplätzen (TG-Stellplatz zzgl. ab 29.000 €)
• Möglichkeit zur Installation von E-Ladestationen
• Mehr als 400 Fahrradstellplätze, überwiegend in abschließbaren Fahrradräumen in der Tiefgarage
• 4 Motorradstellplätze (zzgl. je 5.000 €)
• Autofreier Innenhof
• Vielseitig begrünter Innenhof
• Attraktiv gestaltete Außenanlagen
• KfW-55-EE-Standard

Aufstrebend. Innovativ. Ganz weit vorn. Schöneweide ist einer der ausgewählten Zukunftsorte Berlins. Der Stadtteil am Süd- und Nordufer der Spree, bestehend aus Niederschöneweide und Oberschöneweide, gibt den Herzschlag vor. Das Technologie- und Gründerzentrum (TGS) und das neue Innovations- und Technologiezentrum für Digitalisierung (ITZ) sind das ideale Umfeld für boomende Start-ups und für über 300 neue Unternehmen, die sich hier bereits angesiedelt haben.

Und obwohl sich im Viertel so viel innovatives Gewerbe angesiedelt hat, sieht man es Schöneweide nicht an. Denn der Stadtteil und seine unmittelbare Umgebung werden durch zahlreiche Grünflächen geprägt und besitzen einen hohen Freizeitwert.

Schöneweide besticht durch eine spannende und entspannende Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Naherholungsgebiete wie Wuhlheide, Königsheide oder Plänterwald. Berlin ist grüner, als Sie denken. Und Niederschöneweide ist keine Ausnahme.

Auch die Inspiration kommt hier nicht zu kurz – schließlich entstand und entsteht im Viertel auch der neue Kreativwirtschaftsstandort von Berlin. In Oberschöneweide wird eines der größten Industriedenkmäler zu einem neuen, spektakulären Kunst- und Kulturzentrum umgestaltet. Schon jetzt sind hier rund 400 Künstler:innen und Kreative am Werk und veranstalten regelmäßig Kunstfestivals und gemeinsame Ausstellungen.

GEWACHSENE INFRASTRUKTUR
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
• Kita direkt im Quartier und Schulen in unmittelbarer Nähe
• Gute Versorgung mit Arztpraxen im Umfeld
• Mehrere Spielplätze direkt im Quartier
• Ausgewiesenes Carsharing-Gebiet
• Öffentliche Ladeinfrastruktur für E-Mobilität in direkter Nachbarschaft

GUTE ANBINDUNG
• Hervorragende Anbindung an die Stadtautobahn A 113
• S-Bahn-Haltestelle Schöneweide in nur 3 Gehminuten
• Hochschule HTW Berlin liegt 15 Gehminuten entfernt
• Adlershof liegt 10 Bahnminuten entfernt
• Nur 25 Autominuten bis Alexanderplatz
• Zum Flughafen BER nur 20 Minuten mit dem ÖPNV oder dem Auto

SHOPPING UND FREIZEIT
• Einkaufszentrum „ZENTRUM Schöneweide“ in unmittelbarer Nachbarschaft
• Sportfachgeschäft, Möbelmarkt und gut sortierter Supermarkt direkt nebenan
• Verschiedene Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
• Das Kino „Spreehöfe“ liegt in Sichtweite auf der anderen Seite der Spree

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Besuchen Sie unseren Infotag am Sonntag, den 14.05.2023, von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Ort: Hasselwerderstraße 27, 12439 Berlin.