Dachgeschosswohnung in München-Altstadt
**Tolle DG-Wohnung im Lehel *Bestlage!* Am Englischem Garten und Nähe Isar
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- Kaufpreis
- 1.650.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 118 m²
325 Aufrufe
Objekt-ID: 32244739
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 3.5 |
Größe: | 118.00 m² |
Etage: | 6 |
Renditeobjekt: |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.650.000 € |
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Hausgeld: | 505 € |
Provision: | keine |
Preis/m²: | 13.983,10 € |
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Immobilie
Balkon
Dachterrasse
Aufzug
Keller
WG geeignet
Baujahr: | 1998 |
Objektzustand: | gepflegt |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Energieverbrauchskennwert: | 96,00 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung befindet sich im 6. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, gelegen zum ruhigen Innenhof (Westen – Richtung Englischer Garten). Sie verfügt über helle Räume, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Treppe zur Galerieebene (2 Räume), ein Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche nebst Anschlüssen u. Platz für Waschmaschine u. Trockner. Die separate Küche und das Gäste-WC sind von der einladenden und geräumigen Diele aus erreichbar. Auch ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (max. Gewicht 2,5 t – max. Höhe 1,40 m) gehören zur Galerie-Wohnung.
Durch einen Wasseraustritt im Bereich der Duschwanne, ist der angrenzende Vollholz-Parkett teilweise in Mitleidenschaft gezogen worden. Angebote zur Reparatur des Parkett liegen bereits vor. Die Kosten der Reparaturen werden von der Gebäudeversicherung übernommen. Dies wäre nun auch die Gelegenheit für Sie das Bad nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen neuzugestalten. Bis zur Trambahn-Haltestelle Paradiesstraße am Englischen Garten sind es keine 2 Geh-Minuten. Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kita´s, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Mittlere-Ring, Autobahn-Anschluss zur A 9 wie auch das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch einen Wasseraustritt im Bereich der Duschwanne, ist der angrenzende Vollholz-Parkett teilweise in Mitleidenschaft gezogen worden. Angebote zur Reparatur des Parkett liegen bereits vor. Die Kosten der Reparaturen werden von der Gebäudeversicherung übernommen. Dies wäre nun auch die Gelegenheit für Sie das Bad nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen neuzugestalten. Bis zur Trambahn-Haltestelle Paradiesstraße am Englischen Garten sind es keine 2 Geh-Minuten. Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kita´s, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Mittlere-Ring, Autobahn-Anschluss zur A 9 wie auch das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Lage
Emil-Riedel-Str.80538 München
München Altstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.805,42 €/m² in München - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.985,54 €/m².
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