Dachgeschosswohnung in München-Altstadt
Wohnung in Bestlage! Dachgeschoß und Galerie - zw. Englischem Garten und Isar
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- Kaufpreis
- 1.650.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 118 m²
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Objekt-ID: 32244739
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 3.5 |
Größe: | 118.00 m² |
Etage: | 6 |
Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.650.000 € |
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: |
15.000 € |
Hausgeld: | 505 € |
Provision: | keine |
Preis/m²: | 13.983,10 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
WG geeignet
Baujahr: | 1998 |
Objektzustand: | gepflegt |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Energieverbrauchskennwert: | 96,00 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung befindet sich im 6. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, gelegen zum ruhigen Innenhof (Westen – Richtung Englischer Garten). Sie verfügt über helle Räume, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, Ankleide, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie Anschlüsse u. Platz für Waschmaschine und Trockner und eine abgetrennte Küche. Ferner ein separates Gäste-WC das von der geräumigen Diele aus erreicht wird und die Galerieebene (ca. 22 qm, 2 Räume), zu der eine Treppe im Wohnzimmer führt. Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (max. Gewicht 2,5 t – max. Höhe 1,40 m) sind ebenfalls vorhanden.
Aufgrund eines Wasserschadens, verursacht durch gerissene Silikonfugen in der Duschwanne, ist das Badezimmer und der angrenzende Vollholz-Parkett teilweise zu erneuern. Die Gebäudeversicherung übernimmt die Kosten der Wiederherstellung aller betroffenen Flächen. Die Instandsetzung des Bades sowie des Parkett steht noch bevor. Bis zur Trambahn-Haltestelle Paradiesstraße am Englischen Garten sind es keine 2 Geh-Minuten. Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kita´s, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Mittlere-Ring, Autobahn-Anschluss zur A 9 wie auch das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bitte keine Makleranfragen!
Aufgrund eines Wasserschadens, verursacht durch gerissene Silikonfugen in der Duschwanne, ist das Badezimmer und der angrenzende Vollholz-Parkett teilweise zu erneuern. Die Gebäudeversicherung übernimmt die Kosten der Wiederherstellung aller betroffenen Flächen. Die Instandsetzung des Bades sowie des Parkett steht noch bevor. Bis zur Trambahn-Haltestelle Paradiesstraße am Englischen Garten sind es keine 2 Geh-Minuten. Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kita´s, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Mittlere-Ring, Autobahn-Anschluss zur A 9 wie auch das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Lage
Emil-Riedel-Str.80538 München
München Altstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.478,27 €/m² in München - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.239,32 €/m².
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