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Dachgeschosswohnung in München-Altstadt

Wohnung in Bestlage! Dachgeschoß und Galerie - zw. Englischem Garten und Isar

Emil-Riedel-Str.
80538 München, Altstadt
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Kaufpreis
1.650.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
118 m²
privater Anbieter
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Objekt-ID: 32244739

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 118.00 m²
Etage: 6
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.650.000 €
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 15.000 €
Hausgeld: 505 €
Provision: keine
Preis/m²: 13.983,10 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
WG geeignet
Baujahr: 1998
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Energie­verbrauchs­kennwert: 96,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung befindet sich im 6. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, gelegen zum ruhigen Innenhof (Westen – Richtung Englischer Garten). Sie verfügt über helle Räume, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, Ankleide, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie Anschlüsse u. Platz für Waschmaschine und Trockner und eine abgetrennte Küche. Ferner ein separates Gäste-WC das von der geräumigen Diele aus erreicht wird und die Galerieebene (ca. 22 qm, 2 Räume), zu der eine Treppe im Wohnzimmer führt. Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (max. Gewicht 2,5 t – max. Höhe 1,40 m) sind ebenfalls vorhanden.
Aufgrund eines Wasserschadens, verursacht durch gerissene Silikonfugen in der Duschwanne, ist das Badezimmer und der angrenzende Vollholz-Parkett teilweise zu erneuern. Die Gebäudeversicherung übernimmt die Kosten der Wiederherstellung aller betroffenen Flächen. Die Instandsetzung des Bades sowie des Parkett steht noch bevor. Bis zur Trambahn-Haltestelle Paradiesstraße am Englischen Garten sind es keine 2 Geh-Minuten. Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kita´s, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Mittlere-Ring, Autobahn-Anschluss zur A 9 wie auch das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Lage

Emil-Riedel-Str.
80538 München
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München Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.478,27 €/m² in München - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.239,32 €/m².

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