Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marburg

Die wichtigsten Eckdaten dieser interessanten Immobilie:

• Kreditübernahmemöglichkeit von 1,22% Darlehenszinsen - Bonitätsprüfung und Zustimmung der Bank vorausgesetzt

• 2022 Kernsanierung des Dachgeschosses, Ausbau von zwei Gauben
• 2022 zum Großteil Sanierung des Erdgeschosses durch die Mieter
• BJ 1980, Massivbauweise

• 3 Wohneinheiten (voll vermietet - getrennte Abrechnung)
• Gesamtwohnfläche: ca. 300 m²
- EG: Wfl. ca. 112 m²; 3-Zimmer, separate Küche mit Abstellraum, zwei Tageslichtbäder,
ein Gäste-WC, kleiner Waschkeller, Ofen, Balkon in Südausrichtung, Garten Mitbenutzung

- DG: Wfl. ca. 70 m²; 2-Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
und Waschmaschinenanschluss, Balkon in südwestlicher Ausrichtung

- Souterrain: Wfl. ca. 120 m²; 3-Zimmer, separate Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad, Gäste-WC,
Waschküche, gemauerter Kamin , Terrasse in Südausrichtung, Garten Mitbenutzung

• Fenster (DG): überwiegend weiß, Kunststoff, 3-fach verglast und Velux Dachfenster
• Gas-Zentralheizung aus BJ 2016
• Bodenbeläge : Fliesen, Teppich, Laminat, PVC

• 2 Garagen, 4 Stellplätze

• Jahresnettokaltmiete (IST) 26.400€
• Jahresnettokaltmiete (SOLL) 30.000€

Haben Sie diese ersten Impressionen neugierig gemacht, dann überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren eine individuelle Besichtigung vor Ort!