Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Maxvorstadt

"Röthig & Röthig" freut sich Ihnen das exklusive, repräsentative Bauvorhaben - NY 88 - mit 12 einzigartigen Wohneinheiten in der Maxvorstadt präsentieren zu dürfen. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 | Anfang 2025 geplant. Es handelt sich um eine umfassende Kernsanierung eines bereits bestehenden Altbaus aus dem Jahr 1875, es bleiben aber lediglich das Kellergeschoss und die Außenwände bestehen. Das gesamte Objekt ist ein Effizienzhaus 55 EE, somit werden bei der Beheizung des Gebäudes mit Fernwärme mind. 55% des Energiebedarfs auf Basis von erneuerbarer Energie erzeugt.

Das Projekt - NY 88-

Inmitten des beliebten, urbanen Stadtteils - Maxvorstadt - entsteht ein hochkarätiges Wohnensemble mit 12 exklusiven Eigentumswohnungen und 7 Tiefgaragenstellplätzen, inkl. der Möglichkeit zur Aufladung von Elektroautos, die Ihres gleichen suchen. Die Wohnräume zeichnen sich durch moderne, durchdachte Grundrisse sowie großzügige Lebensbereiche aus und eröffnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ein- bis Fünfpersonenhaushalte. Bereits der elegante, repräsentative Eingangsbereich des Projektes wird Sie begeistern!

Das Spektrum reicht von 3- bis 6-Zimmer-Wohnungen von ca. 81 m² bis ca. 163 m² Wohnfläche und von der hellen Erdgeschosswohnung mit Balkon und Blick in den Innenhof über die hervorragend geschnittene Etagenwohnung mit schönem Balkon & Loggia, bis hin zur exklusiven Penthouse-Maisonettewohnung (Deckenhöhe von bis zu ca. 3 Meter) mit privater Dachterrasse und Kaminanschluss. Alle Wohnungen bieten einen ruhigen Blick in den Innenhof und zusätzlich eine einzigartige Aussicht auf das direkt gegenüberliegende, bekannte "Wappenhaus". Sie bilden einen Wohnungsmix, der unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird. Großzügige Räume, präzise formulierte Architekturdetails und die hochwertige Ausstattung vervollkommnen die exklusive Anmutung. Überwiegend ca. 2,70 Meter hohe Decken mit bodentiefen Fenstern vermitteln ein Raumgefühl der Extraklasse. Ein besonderes Highlight ist zudem die Barrierefreiheit, die durch einen Aufzug geschaffen wird. Das "Liftlanding"-Konzept bietet höchsten Wohnkomfort. Sie fahren ganz einfach & bequem mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung in den oberen Etagen!

Freuen Sie sich nach Hause zukommen. Der repräsentative, einladende Eingangsbereich bietet ein modernes, zukunftsträchtiges Post- & Paketannahmesystem. Ihr eigener "stiller Diener", optisch zurückhaltend integriert, bietet Ihnen die Möglichkeit Pakete und Lieferungen in Ihrer Abwesenheit zu empfangen.

- Nachhaltiges, zukunftorientiertes Bauen & urbanes Wohnen -

Der Bauträger verbindet nachhaltiges Bauen mit dem Anspruch an exklusivem, modernen Wohnen - z.B. U-Bahn direkt vor der Haustüre, einer Fahrradgarage sowie einem "stillen Diener".

Nachhaltigkeit sowie zukunftsorientiertes Bauen (Effizienzhaus 55 EE) wird immer wichtiger, daher wird das gesamte Projekt in nachhaltiger und massiver Bauweise realisiert. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss der Stadt München (derzeit ca. 15 - 21% aus erneuerbaren Energien), durch diese dezentrale Beheizung fällt vor Ort keine CO2 Belastung an. Die extensive Dachbegrünung fördert die Artenvielfalt. Die Pflanzen binden Feinstaub aus der Luft und Dachbegrünungen sind ein guter Zwischenspeicher für ablaufendes Regenwasser. Eine Dachbegrünung wirkt ebenso als natürliche Klimaanlage und verbessert das Raumklima.