Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Dieses bildschöne, um die Jahrhundertwende erbaute Gründerzeithaus im begehrten Stadtteil Schwabing-West, wird liebevoll saniert und erfüllt die Georgenstraße bald wieder mit neuem Glanz.

Die beeindruckende, mit Außenstuck versehene Fassade der Immobilie bleibt unverändert und wird vorsichtig wiederhergestellt. Zudem wird das Wohnhaus um einen Aufzug ergänzt, der die Bewohner*innen bequem in jede Etage fährt.

Hier ergänzen sich zeitgemäße Bautechnik und individueller Altbaucharme in perfekter Weise.

Die repräsentative, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG des denkmalgeschützten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die beeindruckende Immobilie wird unter Einhaltung der Denkmalschutz-Auflagen auf hohem, handwerklichem Niveau saniert und bietet neben den originalen, bauzeitlichen Stilelementen - z. B. atemberaubender Stuck an den rund 3,30 Meter hohen Decken, originale Kassettentüren- und Fenster mit Sprossen oder das wunderschöne Eichen-Fischgrätparkett - zugleich einen erstklassigen und modernen Wohnstandard.

Die rund 75 m² Wohnfläche sind ideal aufgeteilt und erstrecken sich über eine weitläufige Diele, das großzügige, mit einem einzigartigen Erker versehene Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer mit Zugang zum exklusiven Masterbad, welches mit einer bodengleichen Dusche, einer freistehenden Badewanne, exklusiven Dornbracht-Armaturen, großformatigen Designfliesen sowie einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Zudem verfügt die Immobilie über einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC.

Genießen Sie einen neubauähnlichen Wohnkomfort im Einklang mit dem unvergleichlichen Altbaucharme der Immobilie. Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Münchens.