Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rostock-Brinckmansdorf

Diese Immobilie besticht durch: Top-Lage, viel Platz, verschiedenste Möglichkeiten der Entwicklung, vorhandener B-Plan, in umliegender Baubauung auch Abweichungen vom B-Plan erkennbar uvm.

Das Grundstück ist bebaut mit einem sanierungsbedürftigen 2-Familienhaus aus ca. 1900 mit einer Wohnfläche von ca. 180m². Eine Wohneinheit wird hier von den Eigentümern genutzt, während die zweite Einheit langjährig vermietet ist.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Halle in Scheunen-Optik, massiver Bauweise, mit ca. 580m² Nutzfläche, welche Anfang der 2000er vollständig neu aufgebaut wurde. Hier befinden sich ein Verkaufsraum, 2 Büroräume, 3 WC´s, eine Motorradwerkstatt, Lagerräume, Kfz-Stellflächen sowie eine Kfz-Richtbank.

Der B-Plan gibt eine Nutzung als allgemeines Wohngebiet vor, max. 2 Vollgeschosse, offene Bauweise mit Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften. Durch die GRZ von 0,3 und GFZ von 0,6 ist eine Grundfläche von ca. 1.325m² bebaubar und eine max. Geschossfläche von ca. 2.655m² zu erzielen.

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein kleiner ehemaliger Pferdestall, eine Garage mit Hebebühne und Waschküche sowie zwei weitere Lagerräume mit in Summe ca. 140m² Stellfläche.

Fazit: Ein äußerst interessantes Projekt in einer erstklassigen Lage!

Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus; Klasse: H; Baujahr: 1900;
Ausweistyp: Verbrauchsausweis ; Energieträger: Festbrennstoff