Erdgeschosswohnung in Berlin-Johannisthal

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In einer ca. 1930 erbauten, gepflegten Eigentumsanlage mit 3 Stockwerken befindet sich die hier angebotene Wohnung im Hochparterre. Das Objekt ist ruhig in einer Seitenstraße gelegen und infrastrukturell gut angeschlossen. Die ca. 61,31 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnräume, Flur, Badezimmer und Küche mit anliegendem Balkon.
Diese praktisch geschnittene Wohnung verfügt über einen Ideal-Grundriss. Das heißt alle Zimmer gehen vom zentralen Flur ab. Der Flur verfügt auch über eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer ist vollgefliest und bietet mit seiner Badewanne Möglichkeit zum entspannen.
Der Wohn- und Schlafbereich besteht aus zwei etwa gleichgroßen Zimmern. Das erste Zimmer ist straßenseitig, dennoch ruhig gelegen. Das zweite Zimmer ist dem grünen Innenhof zugewandt und lässt sich gut als Schlafzimmer nutzen.
Durch die Aufteilung der Wohnräume ist eine WG-Nutzung denkbar.
Die geräumige Küche verfügt über einen pflegeleichten Terrazzoboden und einen kleinen Balkon mit Hofblick.
In der gesamten Wohnung sind isolierverglaste Holzrahmenfenster verbaut.
Wärme wird duch eine Gaszentralheizung bereitgestellt.
Der Wohnung ist noch ein geräumiges Kellerabteil von ca. 12m² zugehörig.


Die Wohnung ist langjährig vermietet für 412 € Nettokaltmiete monatlich.
Eine Anpassung der Miete ist lange nicht erfolgt und zum Verkauf möglich.
Die warmen Nebenkosten betragen momentan 183 € monatlich.