Einfamilienhaus zum kaufen in München-Trudering

Realisieren Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus im Grünen:
Das Grundstück, auf dem das EFH errichtet wird, befindet sich in einem sog. Gartenstadtgebiet der Landeshauptstadt München. Es handelt sich daher um eine sehr ruhige Wohngegend, in der man sich am Vogelgezwitscher erfreuen kann. Die Terrasse, der Balkon und der Garten könnten daher zu einem zweiten Wohnzimmer werden, in dem sich die Natur genießen lässt: zum Relaxen, beim Grillabend mit Freunden, zum Sonnenbaden oder zum Spielen für die Kinder.

Das Haus:
Es besticht durch sein repräsentatives architektonisches Flair, seine hochwertige Ausstattung, seine Liebe zum Detail und seine optimale Ausrichtung nach Süd-West. Wahrlich kein Null-acht-fünfzehn-Haus! Das Raumangebot (über 200 qm Wohn-/Nutzfläche) ist auch für Familien mit Kindern geeignet, wobei die Innenraumgestaltung noch flexibel von Ihnen festgelegt werden kann; zwischen zwei und fünf Schlafzimmern ist alles möglich.

Das Erdgeschoss besteht überwiegend aus einem offenen und lichtdurchfluteten großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die fast 40 qm große Terrasse vergrößert diesen zusätzlich und öffnet das Wohnzimmer zum Garten. Ihnen genügt ein etwas kleinerer Wohnbereich, aber sie hätten gerne ein Zimmer mehr? Dann könnte man z.B. ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer im EG vorsehen.

Der Plan für das 1. Obergeschoss sieht drei Schlafzimmer und zwei Bäder vor (für die Eltern en-suite). In diesem Stockwerk könnte man auch ein Zimmer weniger vorsehen und erhielte dann zwei große Schlafzimmer und zwei geräumige Bäder. Oder es genügt Ihnen ein Bad auf dieser Etage zugunsten noch großzügiger Schlafzimmer? Sie bestimmen die Details!

Im 2. OG/DG befindet sich ein geräumiges Studio mit einem großen Balkon. Man könnte es als Kinder- oder Schlafzimmer, als Gästezimmer oder als Home-Office benutzen.

Im UG ließe sich eine Fitness-, Sauna- oder Wellness-Oase einrichten oder ein Hobby betreiben. Zwei dieser Kellerräume werden quasi Wohnraumcharakter haben, weshalb sie für vielfältige Zwecke dienen können.

Knappes Angebot:
Das Angebot an freistehenden Einfamilienhäusern auf Münchner Stadtgebiet ist eher als sehr gering einzustufen. Jetzt haben Sie die Gelegenheit, Ihren Traum zu realisieren. Lassen Sie sich unverbindlich vormerken.

Projektplanung:
Der Baubeginn könnte noch im Jahr 2023 beginnen, je nach dem, welche Vorstellungen Sie in die Planung einbringen wollen; Ende 2024 könnte das Haus fertiggestellt sein. Die Gartengestaltung ist für das Frühjahr 2025 geplant.

Alternativen:
Es sind auch noch zwei DHH geplant, die über Grundstücke von 240 und 223 qm Größe verfügen. Ihr Preis wird ca. 1.790.000 € betragen zuzüglich Stellplatz. Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich bitte bei uns.