Etagenwohnung in München-Obermenzing

Traumhafte Etagenwohnung mit Penthouse-Charakter! Kurzfristig bezugsfähig.

Die charmante Etagenwohnung entsteht in einer äußerst repräsentativen Mehrfamilienvilla mit nur 4 Wohneinheiten in beschaulicher, ruhiger Lage in München-Obermenzing. Die privilegierte Umgebung, u.a. das Schloss Blutenburg mit seinen eleganten Parkanlagen, und die perfekte Infrastruktur sprechen für sich.

Die offen gestaltete und einladende Wohnung bietet Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss und im direkt verbundenen Dachgeschoss. Sie verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von 122 m² und über zwei herrliche Balkone bzw. Terrassen. Der großzügige und nach Süden ausgerichtete Balkon (ca. 15 m²) im 1. OG ist direkt an den Wohn-/ Essbereich angeschlossen und bietet nahezu zu jeder Tages- und Abendzeit einen herrlichen Rückzugsraum.


Das durchdachte Grundrisskonzept lässt, dank des zusätzlichen DG-Bereiches, vielfache Nutzungsmöglichkeiten zu. So bietet dieser Bereich, neben einem zusätzlichen Masterbad mit Fenster, noch einen Hauswirtschaftsraum und einen "Hobbyraum" mit anschließende Terrasse. Dieser individuelle Raum (ca. 26 m²) kann durchaus als ein kleines "Schmuckstück" beschrieben werden. Nicht nur aufgrund der direkt begehbaren Terrasse.

Im 1. OG begrüßt Sie schon beim Eintreten mit einem äußerst repräsentativen, großen Dielen bereich. Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig nach Osten bzw. Norden ausgerichtet und bieten aufgrund der bodentiefen Fenstereinheiten ein herrliches Tageslichtambiente. Ebenso der elegante Wohn-/ Essbereich mit seinen zahlreichen Fenster-/ Türeinheiten.

Ergänzt wird diese außergewöhnliche Wohnung durch ein großes Kellerabteil und einen angenehmen Stellplatz in der hauseigenen Garage.

Diese Wohnung stellt aufgrund ihrer Lage, Größe und Qualität eine interessante Kapitalanlage bei Eigennutzer und Investoren dar.