Erdgeschosswohnung in Berlin-Baumschulenweg

Diese gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1962 und liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Das Gebäude bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt geeignet. Darüber hinaus ist die Umgebung von viel Grün und Ruhe geprägt, was zu einem erholsamen Wohnambiente beiträgt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die mit Teppichboden und Linoleum und ausgelegt sind. Die Immobilie ist ca. 48 m² groß und wirkt hell und freundlich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet sowie gefliest, was für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen und verfügt ebenfalls über ein Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen sorgt. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters und bietet moderne Annehmlichkeiten, um den Wohnkomfort zu steigern. 1996 wurde die gesamte Wohnanlage, so auch diese Wohnung, modernisiert und saniert.
Dieses langjährige Mietverhältnis zeigt die Attraktivität dieser Wohnung als Investmentobjekt. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 4.269 EUR p. a. zzgl. NK.
Die monatlichen Nebenkosten, einschließlich Instandhaltungsrücklage, Betriebs- und Heizkosten, belaufen sich auf einen Betrag von 165 Euro. Dies gewährleisteten eine unkomplizierte Bewirtschaftung und Planbarkeit der monatlichen Ausgaben. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen.

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage zu investieren oder eines Tages selbst darin zu wohnen. Mit ihrer guten Raumaufteilung, der Einbauküche und dem langjährigen Mietverhältnis bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.

Für eine unkomplizierte Finanzierungsvorbereitung stehen Ihnen unsere Partner zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie dabei, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Sprechen Sie uns gerne an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Expertise.