Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Ostend

Willkommen im Herzen des charmanten Frankfurter Ostends! Wir präsentieren Ihnen hiermit ein exklusives Mehrfamilienhaus. Das im Jahr 1900 erbaute, stilvolle Altbaujuwel erstreckt sich über fünf Etagen und beherbergt insgesamt zehn wunderschöne Wohnungen. Die Fassade des Hauses besticht durch ihren zeitlosen Charme und fügt sich harmonisch in die reizvolle Umgebung ein. Das Grundstück mit einer beeindruckenden Größe von über 1.000 Quadratmetern ist eine wahre Rarität in dieser begehrten Lage.

Die Liegenschaft bietet zehn großzügige Wohnungen, verteilt auf fünf Etagen. Jede Etage verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei eine Wohneinheit im Erdgeschoss aktuell leer und somit sofort verfügbar ist. Die hohen Decken und der Altbau-Charme schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die verbleibenden neun Wohnungen sind langjährig vermietet und entwicklungsfähig. Die jährliche Kaltmiete beträgt 51.420,00 Euro (ohne Nebenkosten). Bei Vollvermietung (inkl. der Wohneinheit im Erdgeschoss) und nach Mieterhöhung liegt die jährliche Kaltmiete (Soll) bei ca. 70.965,00 Euro.

Ein Highlight dieses Angebots ist das riesige Grundstück, welches eine seltene Gelegenheit für weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Da mehr als die Hälfte des Grundstücks unbebaut ist und sich in der Nachbarschaft ein zweiter Baukörper jeweils auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet, bestehen Chancen für eine Erweiterung. Auch nach Rücksprache mit dem Bauamt wurde mitgeteilt, dass eine weitere Bebauung nach Vorlage eines durchdachten Konzepts möglich sein könnte. Ebenfalls verfügte das Haus in der Vergangenheit bereits über die Balkone an der rückwärtigen Fassade, die erneut hergestellt werden könnten. Details zu den Potenzialen und Vorgaben erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns.

Für diese ansprechende Anschrift liegt keine Milieuschutzsatzung vor, was zusätzliche Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Projekte bietet.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Liebhaber von stilvollem Altbauflair. Die perfekte Lage, die historische Fassade, der großzügige Innenraum und das Potenzial zur weiteren Entwicklung machen diese Immobilie zu einem begehrten Objekt auf dem Frankfurter Immobilienmarkt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Angebots zu entdecken.