Etagenwohnung in Erlangen-Sieglitzhof

Diese schöne, gepflegte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Erlangen und beläuft sich auf 94,44 m². Sie wurde 1968 gebaut und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Direkt nach der Eingangstüre befinden Sie sich im einladenden Eingangsbereich der Wohnung, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Rechts vom Eingang beginnend finden Sie die ersten beiden Schlafzimmer, welche Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das große Schlafzimmer wurde zuletzt als Esszimmer genutzt. Daneben finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, gefolgt von der Küche mit Einbauküche. Links neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie links neben dem Wohnzimmer das dritte Schlafzimmer sowie Gäste-WC und Abstellraum. Im Jahr 2020 wurde die Heizung erneuert und wird nun mit Fernwärme der Stadtwerke versorgt. 1996 wurden die Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Jahre 1995 wurde das sehr gepflegte Badezimmer saniert und erst 2015 das Gäste-WC renoviert. Neue Wohnungstüren sind zudem beantragt und werden bald verbaut. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Außerdem ist ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und ein Fahrradkeller vorhanden. Eine Garage wird ebenfalls mitverkauft, welche in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist.