Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Rahnsdorf

Eingebettet auf knapp 1.929 Quadratmeter Grundstücksfläche beeindrucken diese beiden Villen nicht nur durch ihre großzügige, moderne Architektur, sondern insbesondere durch ihre traumhafte Wasserlage innerhalb der Villenkolonie Hessenwinkel im Südosten Berlins.

Die wasserseitige Villa wurde im Jahr 2010 mit ca. 280 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer erbaut. Im offen gestalteten Erdgeschoss befindet sich die hochwertige Einbauküche von Nolte samt Kochinsel sowie der ca. 49 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich. Großflächige Fensterfronten sorgen hier nicht nur für ausreichend Licht, sondern bieten wunderschöne Blicke in den Garten sowie auf das Wasser und den angrenzenden Wald. Vom Wohnraum abgehend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich optimal als Büro- oder Gästezimmer eignet und über einen Zwei-Scheiben-Panoramakamin verfügt. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad mit Sauna sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und eine Garage inklusive Hobbyraum. Diese, ca. 60 Quadratmete große, Garage kann laut Planungsunterlagen in eine separate Gästeeinheit umgebaut werden. Alle Heizkreise sowie Wasser- und Abwasserleitungen sind bereits vorbereitet.
Im Obergeschoss befindet sich das klimatisierte Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie Bad en Suite. Auch dieses überzeugt durch malerische Blicke in die grüne Natur, welche nicht nur vom Balkon, sondern vor allem auch aus der freistehenden Badewanne im Schlafzimmer genossen werden können. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einer großflächigen Ost-Terrasse, welche aufgestockt werden kann, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Zur Straßenseite gelegen, befindet sich das im Jahr 2014 erbaute Architektenhaus. Dieses ist aktuell auf rund 300 Quadratmetern vollständig offen gestaltet, bietet jedoch enormes Potential sich nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu verwirklichen. Möglich wäre eine Nutzung als Einfamilienhaus mit mehreren Zimmern oder der Umbau in zwei separate Wohneinheiten. Neben allen vorgerichteten Leitungen, verfügt das Haus über zwei Eingänge, sodass eine vollständige räumliche Trennung ermöglicht wird. Bei Bedarf kann die planende Architektin wieder hinzugezogen werden.

Komplettiert wird das Immobilienangebot durch vier Garagenstellplätze, zahlreiche Freiplätze, Bootsanleger sowie einem gemütlichen Bootshaus mit einem Schlafzimmer und WC.