Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Moosach

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1965 in Massivbauweise auf einem ca. 376m² großen real geteilten Südgrundstück in zweiter Baureiche errichtet und wurde 1990 komplett entkernt, gedämmt, umgebaut und umfangreich modernisiert. 1994 wurde im Erdgeschoß ein beheizter Wintergarten angebaut und die ursprüngliche Loggia im 1. Obergeschoß komplett verglast. 2003 wurde das Dach komplett neu gedämmt und alle Fallrohre und Dachrinnen erneuert. Die Kanalisation wurde 2014 saniert. Vor 6 Jahren wurde die Heizung erneuert. 2021 wurde der Bodenbelag in Treppenhaus und in den Fluren ausgetauscht. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus stets ohne Kosten zu scheuen gehegt und gepflegt sowie alle notwendigen Reparaturen ausgeführt. Der wunderschön eingewachsene Garten hat eine reine Südausrichtung. 2019 wurde auf 19m Länge eine Zypressenhecke als Sichtschutz gepflanzt. Was sicherlich eine Seltenheit darstellt, ist die zum Haus gehörende XXL-Doppelgarage mit über 38m² für zwei große PKW und mind. zwei Motorräder sowie eine Werkbank. Im Untergeschoß befinden sich ein Weinlager, ein Abstellkeller, ein Badezimmer, eine Arbeitsecke und ein Hobbyraum mit vollwertigen Wohnraumfenstern mit einem Lichtgraben davor. Im Erdgeschoß befinden sich ein Gäste-WC, die Diele, die große Wohnküche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum über 20m² großen Wintergarten. Dieser Wintergarten verfügt über ein automatisches Beschattungssystem und große Schiebeelemente zum Garten hin. In der kalten Jahreszeit kann man den Wintergarten dank eingebauter Heizung als Wohnraum nutzen und die Sonne genießen oder seine Pflanzen überwintern. Im Obergeschoß befinden sich das Duschbad, ein großes Kinderzimmer und ein en-Suite Schlafzimmer mit großer Ankleide und einem direkten Zugang zur komplettverglasten Loggia. Auch hier kann man die Schiebeelemente komplett öffnen. Im Dachgeschoß befinden sich ein kleines Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, welches derzeit als Homeoffice genutzt wird, ein Bad und eine Abstellkammer. Die südseitigen Gauben wurden im Zuge der Komplettsanierung angebaut. Im Spitzboden befindet sich weiterer Abstellraum. Alle Einbaumöbel vom Keller- bis ins Dachgeschoß sind im Kaufpreis enthalten. Eine umfangreiche Inventarliste mit mitverkauftem Zubehör erhalten Sie auf Anfrage. Die Eigentümer räumen das Haus garantiert bis Ende September 2024, früher gegen Absprache.