Etagenwohnung in München-Feldmoching

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle, ruhige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines charmanten Wohnensembles mit nur wenigen Einheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 70 m² besticht sie durch einen intelligenten Grundriss, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien viel Platz bietet. Tauchen Sie ein in den offenen und einladenden Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet.

Der quadratische, optimal geschnittene Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet zu einer großzügigen Grünfläche. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und erfreut Sie mit dem sanften Licht der Morgensonne. Ein zusätzlicher Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästequartier.

Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne lädt zu entspannenden Wellnessstunden ein. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre.
Diese bezaubernde Wohnung verspricht ein Ambiente des Wohlfühlens und bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Ein Aufzug und wählbare Ausstattung von renommierten Markenherstellern runden das Angebot ab. Warum Entscheidungen treffen, ob auf dem Lande oder in der Stadt zu leben? Diese Wohnung ist ein wahrer Schatz, da Sie das Beste beider Optionen bietet!

Objektdetails:
- Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten
- Moderne Architektur
- Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Optionale E-Ladelösung über die SWM möglich
- Barrierefrei mit dem Aufzug vom Untergeschoss bis zum obersten Vollgeschoss
- Anforderungen nach Gebäude-Energiegesetz erfüllt, KfW-Effizienz 55
- Heizungsart: Fernwärme
- Entkalkungsanlage auf Basis von Biomineralisierung
- Extensiv begrüntes Dach mit Bienenweide
- Baujahr 2023, Erstbezug!