Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Trudering

FLEXIBEL & ZUKUNFTSSICHER
Das NEST-Stadthaus 3 in einer kleinen Wohnanlage in Kirchtrudering verfügt über 5 Zimmer und drei Bäder auf drei Etagen, 124 m² EG/OG/DG + 16 m² warmen Hobbyraum, Wasch- und Technikraum sowie einen Abstellkeller. Die Wohnräume sind nach Westen oder Osten ausgerichtet und mit jeweils ca. 17m² großzügig, hell und flexibel nutzbar – als Schlaf- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der offene Grundriss im Erdgeschoss bietet fließende Räume und verschiedene Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Gerne sprechen wir mit Ihnen über eine Unterteilung nach Ihren Wünschen. Über eine großformatige Schiebetür gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse im eigenen, gemütlichen Gartenhof auf der Westseite – ideal für Bewohner, die wenig Gartenarbeit schätzen aber auf einen gemütlichen Freisitz Wert legen. Im Vorgarten auf der Ostseite ist ebenso Raum für eine individuelle Gestaltung. Der eigene Carport mit Wallbox rundet das zukunftssichere Wohnen ab.

Hier geht's zur virtuellen Besichtigung! Kommen Sie rein!
https://my.matterport.com/show/?m=Cmj952ncgNb

ZINSGÜNSTIGE KfW-KREDITE SICHERN!
KfW-Förderkredit (297) „Klimafreundlicher Neubau“ KfW-Förderkredit (300) „Wohneigentum für Familien“ Die entsprechenden Nachweise erhalten Sie von unseren Energieeffzienzexperten und sind im Kaufpreis inkludiert.

MINIMALE HEIZKOSTEN & BEHAGLICHES WOHNEN
Der extrem energieeffziente Passivhausstandard führt zu langfristig besonders niedrigen Heizkosten und macht Sie weitgehend unabhängig von steigenden Energiepreisen und dem aktuellen Energiemarkt. Die besonders hohe Ausführungsqualität des Passivhaus-Standards und das zukunftssichere Energiekonzept garantieren zudem eine hohe Wertstabilität und geringe Instandhaltungskosten. Unsere zertifizierten Passivhäuser bieten ein behagliches Raumklima durch vergleichsweise warme Oberflächen an Außenwänden und Fenstern sowie stetige Frischluft durch Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.

MINIMALE STROMKOSTEN DURCH EIGENEN SOLARSTROM
Ihre eigene PV-Anlage mit ca. 5kWp erzeugt kostenlosen Solarstrom, der entweder direkt verbraucht oder im Batteriespeicher zwischengespeichert wird, so dass auch nach Sonnenuntergang Strom aus eigener Erzeugung zur Verfügung steht. Laden Sie auch Ihr Auto im Carport mit eigenem Strom! Die Notstromfunktion des Batteriespeichers sorgt dafür, dass auch bei längerem Stromausfall PV-Anlage & Speicher das Hausnetz weiter mit Solarstrom versorgen.

WERDEN SIE UNABHÄNGIG!
Eine hocheffziente, stromgeführte Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser erzeugt unabhängig von teuren fossilen Energieträgern Wärme direkt aus der Umgebungsluft. Mit dem selbst erzeugten, gespeicherten Solarstrom können Sie den hierfür notwendigen Strom kompensieren. Im Jahresdurchschnitt liegt Ihr Strombedarf, den Sie zusätzlich aus dem öffentlichen Netz beziehen und bezahlen müssen, weit unter dem konventioneller Neubauten.