Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Trudering

Sehr geehrter Interessent,
wir bauen für Sie seit 33 Jahren und nun aktuell:

Auf realgeteilten Grundstücken mit Südwestausrichtung entstehen straßenabgewandt hinter dem Mehrfamilienhaus 2 großzügige Villenhälften als kfw55-Effizienzhäuser mit 5 Zimmern + Hobbyraum + 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC.

Von der Tiefgarage hat man einen direkten Zugang unmittelbar am eigenen Stellplatz und kann trockenen Fußes in das eigene Haus gelangen.

Die Doppelhausvillen haben eine optimale Aufteilung für Familien + homeoffice ( selbstverständlich mit einer Cat7-Verkabelung – bedeutet USB-Anschlüsse in allen Wohnräumen).

EG: Wohnen / Essen mit 40m², Gäste -WC. Das Treppenhaus kann optional geschlossen werden

OG: 2 gleichwertige Kinderzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon,
1 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne + Dusche.

DG: Ein abgeschlossenes Studio mit 3 Gauben im Wohnraum + Tageslicht-Duschbad mit Gaube

KG: Hobbyraum mit 26m² in Wohnraumqualität, direkter Zugang zur Tiefgarage

Es steht für alle Bewohner des Wohnensembles ein Fahrradhaus
sowie ein Kinderspielplatz zur Nutzung zur Verfügung.

Unsere Gebäude werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken
Wärmedämm-Ziegeln und natürlichem Mineralputz erstellt. Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung + Wärmerückgewinnung.

Optimierte Betriebskosten: das Gebäude wird durch eine Grundwasserwärmepumpe mit einem Endenergiebedarf von nur 14,80 kwh (m²a) beheizt. Warmwasserbereitung mit Frischwassersystem im Durchlaufprinzip – somit ist keine Legionellenprüfung notwendig, da kein Warmwasser in den Leitungen steht.

Die Ausstattung der Häuser kann selbstverständlich individuell ausgesucht werden, die Baubeschreibung dient als Preisgrundlage. Ebenso sind Grundrissänderungen möglich.