Maisonette-Wohnung in Heidelberg-Neuenheim

Dieses charmante und gepflegte Stadthaus mit separatem Hauseingang und Terrasse befindet sich in Heidelberg- Neuenheim und wurde 1992 erbaut. Die Räume verteilen sich über mehrere Ebenen, welche alle hell und lichtdurchflutet sind. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnebene und Küche und im 1. Obergeschoss die zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Spiel- oder Arbeitszimmer und der Keller gewährt viel Platz zum Lagern.

Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Sie hat etwa 90 m² Wohnfläche und wird aktuell noch über eine Gaszentralheizung beheizt.

Aufgrund der massiven Preissteigerungen bei Gas (teilweise Verdreifachung) ist das Hausgeld erhöht. Es liegt aktuell bei monatlich 439,00 € (davon ca. 288 € umlagefähig).

Die aktuelle Heizung soll in den nächsten Jahren gegen eine Fernwärmeheizung ausgetauscht werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Die Stellplätze in Höhe von jeweils € 25.000,00 sind im Kaufpreis enthalten.

Die Mieter ziehen zum 31.12.2023 aus. Das Stadthaus ist für eine Kaltmiete von € 1.200,00 Kaltmiete zzgl. € 250,00 Nebenkosten-Vorauszahlungen, ohne TG-Stellplätze, vermietet.