Etagenwohnung in Dortmund-Hörde

Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1954 für die Hoesch AG in massiver 2 ½-geschossiger Bauweise errichteten Gebäudes. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Mansardenzimmer mit Bad im Dachgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert, hat Stahlbetondecken zwischen den Etagen und ein Satteldach. Die Fassade ist hell verputzt.

Die Wohnung wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend und hochwertig modernisiert.

Zum Sondereigentum der Wohnung gehören zwei Kellerräume und eine Garage. Allen Bewohnern stehen ein Waschkeller und ein großzügiger Trockenraum zur Verfügung.


GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
440 m² Eigentumsgrundstück. Zur Eigentümergemeinschaft gehört noch ein weiteres Mehrfamilienhaus.

WOHNFLÄCHE:
Ca. 117 m² zzgl. Mansardenzimmer:
Aufteilung:
Ein ca. 48 m² großes Wohnzimmer mit Essbereich – vom Wohnzimmer Ausgang zum Balkon mit Westausrichtung, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, ein Gäste-WC, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, eine Diele mit einem Abstellschrank. Alle Schlafräume sind auf der verkehrsabgewandten Gebäudeseite angeordnet.

Das Zimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 16 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne.