Erdgeschosswohnung in Kassel-Harleshausen

Dieser außergewöhnliche Neubau befindet sich auf einem ca. 811 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück in Harleshausen direkt am Habichtswald. Der Bau befindet sich in der Endphase.

Aufbauend auf ein ehemaliges Einfamilienhaus entsteht hier ein Zweifamilienhaus inklusive einer Einliegerwohnung in ökologischer und energiesparender Holzständerbauweise. Bis ins kleinste Detail durchdacht und durch die Verwendung ausschließlich hochwertigster Baustoffe und Materialien entstehen zwei luxuriöse Wohnungen zum Wohlfühlen sowie eine kleinere Einliegerwohnung im Kellergeschoss.

Die hier vorgestellte Vierzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses außergewöhnlichen Zweifamilienhauses. Sie bietet Luxus pur auf ihren ca. 159 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, wie folgt verteilt:

- großer Wohnbereich (ca. 38 m²) mit Zugang zur ca. 27 m² großen Terrasse und dem Garten
- offene Küche mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, eigenem Tageslichtbad und separatem WC
- 2 Kinder- / Gästezimmer (eines mit Zugang zum Balkon)
- Kinder- / Gästebad
- Diele mit Garderobe
- Abstell- / Hauswirtschaftsraum an der Küche
- Gartenanteile
- Kellerraum
- Carport

In allen Wohnräumen sind geölte 3-Schicht-Landhausdielen aus Eiche verlegt. Die Terrassen und Balkonbeläge sind mit Kebony, was ihnen Premium-Eigenschaften und die dunkelbraune Farbe verleiht. Es wurden Eichenholz-Aluminium Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug = 0,7 W/m²K), elektrischen Raffstores und Sicherheitsbeschlägen eingebaut. Eine Videoklingelanlage, ein KNX-System und Einbauspots in allen Decken runden die Wohnungen technisch ab.

Das Haus wird mit einer modernen Pelletzentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Diese befindet sich im Kellergeschoss mit angrenzendem Pelletlager. Alle Wohnräume der Wohngeschosse haben Fußbodenheizung. Die Belüftung erfolgt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Gegebenenfalls kann auch das gesamte Zweifamilienhaus inklusive der Einliegerwohnung im Kellergeschoss gekauft werden.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Die Teilungserklärung ist beauftragt.

Rufen Sie uns gerne an, wenn Sie Interesse haben. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie zu zeigen.