Häuser in Kassel kaufen

: 20 Ergebnisse

Häuser Kassel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Kassel liegt bei 2.962,37 €/m².

Heute ist Nord-Holland das günstigste Stadtviertel in Kassel. Der durchschnittliche Kaufpreis beträgt 2.024,31 €/m².
Am teuersten wird es heute in Bad Wilhelmshöhe mit 4.176,85 €/m².

Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Kassel und Immobilienpreise Kassel
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Mehrfamilienhaus mit umfassendem Entwicklungspotenzial im Zentrum Kassels

Kassel - Mitte
KAUFPREIS
2.400.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
930.84 m²

Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage von Kassel

Kassel - Fasanenhof
KAUFPREIS
339.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
141 m²

Harleshausen-Ziegenberg: Freistehendes Wohnhaus in Top Lage mit Fernblick

Kassel - Harleshausen
KAUFPREIS
585.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
179 m²

Hochwertiges Haus mit acht Zimmern in Kassel, Harleshausen

Kassel - Harleshausen
KAUFPREIS
1.100.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
240 m²

PROVISIONSFREI: Unser Rohdiamant.

Kassel - Wehlheiden
KAUFPREIS
499.999,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
170 m²

Tiny-House mit großem Garten in Kassel-Wehlheiden

Kassel - Wehlheiden
KAUFPREIS
189.000,00 €
ZIMMER
2
FLÄCHE
52 m²
  • Garten

Villa in unbebaubarer Feldrandlage am Brasselsberg!

Kassel - Brasselsberg
KAUFPREIS
798.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
250 m²
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Schönes Zweifamilienhaus in Bad Wilhelmshöhe - Druseltal

Kassel - Bad Wilhelmshöhe
KAUFPREIS
635.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
250 m²

Kassel/Am Weinberg…Stadtvilla mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in erstklassiger Lage!

Kassel - Wehlheiden
KAUFPREIS
950.000,00 €
ZIMMER
11
FLÄCHE
300 m²

Luxus-Neubau-Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt am Habichtswald

Kassel - Harleshausen
KAUFPREIS
2.525.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
402.96 m²
  • Neubau

2-Familienahaus nahe der Stadtgrenze zu Niestetal mit großem Gartengrundstück

Kassel - Bettenhausen
KAUFPREIS
675.000,00 €
ZIMMER
11
FLÄCHE
288.6 m²
  • Garten

Schönes Haus mit vier Zimmern in Kassel, Süsterfeld/Helleböhn

Kassel - Süsterfeld/Helleböhn
KAUFPREIS
340.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
96 m²

Schöner Bungalow mit 3,5 Zimmern in Kassel, Wolfsanger/Hasenhecke

Kassel - Wolfsanger/Hasenhecke
KAUFPREIS
279.000,00 €
ZIMMER
3.5
FLÄCHE
93 m²
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Ihr neues Traumhaus in KS!

Kassel - Harleshausen
KAUFPREIS
594.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
140 m²

Behaglich, geborgen und individuell wohnen im Town & Country Eigenheim in Niedenstein bei Kassel

Kassel - Nordshausen
KAUFPREIS
223.600,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
113 m²

Im Bieterverfahren! Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus in schöner Lage in Kassel/Jungfernkopf

Kassel - Jungfernkopf
KAUFPREIS
380.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
185 m²

30 Jahre ScanHaus - Jubiläumshaus SH 155 S - VAR. A - Stadtvilla

Kassel - Nord-Holland
KAUFPREIS
451.600,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
154.89 m²

Saniertes Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Kassel-Wehlheiden

Kassel - Wehlheiden
KAUFPREIS
549.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
135 m²

Leben am Ufer der Fulda

Kassel - Wesertor
KAUFPREIS
849.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
189 m²

Großzügiges und einmaliges Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung in bester Lage

Kassel - Harleshausen
KAUFPREIS
1.250.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
329 m²

Hauspreise Kassel 2022

KASSEL HESSEN DE
100 m² 2.950,65 € 3.653,05 € 3.546,57 €
150 m² 3.244,08 € 3.595,19 € 3.338,34 €
200 m² 3.375,53 € 3.450,79 € 3.146,40 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Kassel 2.950,65 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Kassel ca 3.244,08 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 3.375,53 EUR/m².

Kassel Häuser kaufen

Haus kaufen in Kassel

Wohnung vermieten Kassel

Sie möchten ein Haus kaufen in Kassel? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Kassel gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Kassel, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Kassel kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Kassel eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Kassel kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Kassel!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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