Einfamilienhaus zum kaufen in Marburg

Dieses ruhig und im Grünen liegende Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 719 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage Marburgs. Über eine Außentreppe wird die Wohnimmobilie, die im Jahr 1980 erbaut und über die Jahre stetig modernisiert wurde, betreten.
Im Erdgeschoss, mit seinem einladenden Flurbereich und Gäste-Toilette, öffnet sich der Blick unmittelbar zum Highlight des Hauses: dem großzügigen und durch die weitläufigen, bodentiefen Fensterfronten sonnenverwöhnten Wohnbereich. Eine Halbmauer, mit integriertem offenem Kamin, trennt das Wohn- vom Esszimmer räumlich ab und schafft eine wohlige Atmosphäre. Beide Räume ermöglichen einen direkten Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon und den angrenzenden Garten. Eine vollausgestattete gemütliche Küche ergänzt diese Wohnebene.
Das Obergeschoss wurde früher als "Kinderbereich" genutzt. Ursprünglich als zwei Zimmer konzipiert, wurde später eine Holztrennwand eingezogen und somit ein Durchgangszimmer geschaffen, welches zuletzt als Atelier diente. Beide Schlafzimmer verfügen über einen durchgehenden Südbalkon. Ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch runden diese Wohnetage ab.
Das gemütliche Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und Bad en Suite, sowie ein Arbeitszimmer befinden sich im Untergeschoss. Bedingt durch die ebenfalls bodentiefen Fensterfronten, sind auch diese Räumlichkeiten lichtdurchflutet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gästezimmer mit integrierter Sauna und angrenzendem Duschbad. Des Weiteren befindet sich auf der Wohnebene ein Hauswirtschaftsraum, die Ölheizung und ein praktischer Vorratsraum.
Der Keller mit innenliegendem Zugang zur Doppelgarage, ermöglicht einem bei Regen oder Schnee einen trockenen Weg in das Haus.
Ein kleiner Kellerraum, sowie der komplette Dachboden bieten reichlich Staufläche.
Neben der guten Lage besticht diese Immobilie vor allem durch seine weitläufig geschnittenen Räume und die vielfältigen Möglichkeiten sich frei zu entfalten. Der Garten mit seiner glasüberdachten Terrasse, sowie beide Balkone gewähren einen traumhaften Ausblick ins Grüne und lassen einen den Alltagsstress vergessen.
Teilsanierungsbedarf ist einzuplanen.