Sonstige zum kaufen in Frankfurt-Höchst

Möchten Sie mit großer Leidenschaft einer ganz besonderen Immobilie neues Leben einhauchen und haben Sie Interesse dieses Praxis- / Wohnhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die angebotene Immobilie wurde im (Ursprungs-) Baujahr 1894 auf einem ca. 266 m2 großen Grundstück gegenüber vom Höchster Bahnhof errichtet und wartet auf eine neue Bestimmung.
Das Bestandsgebäude wurde in den 1950er Jahren sowohl angebaut als auch aufgestockt und verfügt seither über ca. 315 m2 Praxis- / Wohnfläche verteilt über 3 Etagen. Die Backsteinfassade und Details vergangener Tage machen die Immobilie interessant für Liebhaber historischer Gebäude. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,67 m bis ca. 3,65 m lässt die herrlichen Räume noch großzügiger wirken und zeugt vom Wohlstand vergangener Tage.

Im Erdgeschoss befand sich bis Anfang dieses Jahres eine ca. 101 m2 große Hausarztpraxis, verteilt auf sechs Räume. Eine gewerbliche Nutzung in dieser Etage ist somit möglich. Einer Umnutzung mit Nutzungsänderung zu wohnlichen Zwecken steht gemäß Aussage des Bauamts jedoch nichts entgegen.
Im 1. und 2. Obergeschoss wurden mit fast identischen Grundrissen die Wohnetagen der ehemaligen Eigentümer etabliert. Es stehen pro Etage jeweils 3-4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit ca. 103 bis 110 m2 Wohnfläche zur Verfügung.
Die Immobilie wird leer (mieterfrei) an den neuen Eigentümer übergeben. So kann sofort mit der Sanierung begonnen werden, um die Immobilie Ihrer neuen Bestimmung zuzuführen.
Separate Wohneinheiten sind genauso gut denkbar, wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach aufs Trefflichste zu vereinen. Hier sind den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten fast keine Grenzen gesetzt.
Im großen Gewölbekeller wurde eine Gasheizung (2000) verbaut. Zudem stehen weitere Flächen im sehr gut erhaltenen Keller zur Nutzung zur Verfügung.
Ein kleiner Gartenbereich rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie während einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!