Dachgeschosswohnung in Passau-Heining

Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen
im KfW-40-Standard.

AUFTEILUNG:
UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierefrei)
OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten

Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.

Lebensqualität wird hier groß geschrieben.
Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein.
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

BAUTRÄGER/BAUFIRMEN:
Die Erfahrung und die Referenzen der beteiligten Firmen sprechen für sich.

PARKEN PKW:
Aussenstellplatz: 8.500 EUR
Carport: 16.000 EUR
(Ingesamt 6 Aussenstellplätze und 10 Carport-Stellplätze)

KAUFPREIS:
Wohnung: 329.819 EUR
Carport: 16.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 345.819 EUR

KAPITALANLEGER:
Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete.

SONDER AFA:
Bitte beachten Sie, dass die Sonderabschreibung nach §7b (Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus) unter Erfüllung der jeweiligen Kriterien möglich sein kann. Gerne können Sie sich für weitere Informationen jederzeit bei uns melden. Dieses Angebot ersetzt keine steuerrechtliche Beratung!

ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergieverbauch: 18,66 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 02.07.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023