Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Trudering
Neues 400 qm großes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 6 Garagen, 5 Stellplätzen auf 1.150 qm Grund
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- Kaufpreis
- 2.600.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 400 m²
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Objekt-ID: 33697733
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 20 |
Größe: | 400.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.147,00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 2.600.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 6.500,00 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1961 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 79,46 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Verkauft werden zwei ganz neu von Grund auf kernsanierte Häuser, einem Neubau ebenbürtig. Bei diesen beiden Häusern handelt es sich um ein rund 201 m² reine Wohnfläche umfassendes Reihenmittelhaus und das rechts daneben stehende rund 198 m² reine Wohnfläche umfassende Reiheneckhaus. Beide Häuser befinden sich auf einem gemeinsamen rund 1.147 m² großen Grundstück. Das Grundstück und die beiden Häuser sind nach Süden und nach Westen ausgerichtet und sehr hell und sonnig, da sich keinerlei Bäume auf dem Grundstück befinden. Auf dem Grundstück befinden sich für beide Häuser jeweils eigene große komplett neu angelegte Gärten sowie noch 6 neue Einzelgaragen und 5 neue Kfz-Stellplätze und ein großer neuer Hof. Die beiden Häuser besitzen jeweils 3 ganz neue Wohnungen, also 6 Wohnungen insgesamt. Im Reiheneckhaus gibt es eine Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern (inkl. Wohnküche), Terrasse und Garten mit rund 88 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss gibt es eine Wohnung mit 3 Zimmern (inkl. Wohnküche) und Balkon mit rund 70 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss gibt es eine Wohnung mit 3 Zimmern (inkl. Wohnküche) und Dachspitz mit rund 40 m² reiner Netto-Wohnfläche (die Grundfläche ist dementsprechend größer). Im Untergeschoß befindet sich für jede dieser Wohnungen ein eigener großer Kellerraum und die Heizungsanlage dieses Hauses. Im Reihenmittelhaus gibt es eine Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern (inkl. Wohnküche) mit Terrasse und Garten mit rund 68 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss und Dachgeschoss gibt es eine Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern (inkl. Wohnküche) und Galerie mit rund 83 m² reiner Netto-Wohnfläche (die Grundfläche ist dementsprechend größer). Im komplett nach Süden in den Garten abgeböschten Untergeschoss gibt es eine Wohnung mit 2 Zimmern und rund 50 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss steht auch die Heizungsanlage dieses Hauses. In einem separaten Gebäude hinter den Garagen steht für jede dieser 3 Wohnungen ein eigener großer Abstellraum zur Verfügung.
Lage
81825 MünchenMünchen Trudering
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.278,45 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 10.806,97 €/m².
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