Etagenwohnung in Frankfurt-Ostend

Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Frankfurter Zoo und besticht durch ihre Ruhe und zentrale Lage. Sie befindet sich im 1. OG eines schönen Stilaltbaus aus dem Jahre 1910 und ist lichtdurchflutet dank hoher Decken und großzügigen Fensterfronten. Einige Räume sind mit Stuckbordüren und Fischgrätenparkett ausgestattet, während andere Industrieparkett oder Fliesen haben. Die restaurierten Kassettentüren mit schönen Holzrahmen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Das sehr geräumige Wohnzimmer ist dank der beiden Balkontüren angenehm hell und das Fischgrätenparkett kommt hier besonders zur Geltung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Balkone, wovon ein großzügiger zum Garten hin ausgerichtet ist. Diese wurden sogar erst kürzlich komplett neu restauriert.

Vom Flur aus gelangt man ebenfalls zu den Schlafräumen, eins davon hat den Zugang zu dem hinteren Sonnenbalkon, der zum Garten gerichtet ist. Von diesem Schlafzimmer können Sie auch das Bad als En-suite-Bad erreichen.

Das helle Tageslichtbad, welches mit einer großen Eckwanne, Dusche und Bidet ausgestattet ist, erreicht man auch über den Flur.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die mit hochwertigen Markengeräten von Miele ausgestattet ist und somit alle Wünsche eines Hobbykochs erfüllt.

Viel Platz bietet auch das eigene Kellerabteil.

Aktuell ist die Wohneinheit an ein sehr solides Ehepaar vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 24.720 EURO. Bei mittelfristigem Eigenbedarf (frühstens 12 Monate) wäre hier die Option einer Freistellung in Absprache mit dem Mieter möglich. Hierzu wurde bereits eine Mietaufhebungsvereinbarung formuliert.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf nur ca. 291,- EURO. Geheizt wird über eine neue und moderne Gas-Etagenheizung.

Optional ist es möglich, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, der nur 5 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt ist, für 125 € monatlich.

Im Frühjahr wird der komplette Vorgarten für ca. € 26.000,-erneuert. Diese Arbeiten sind bereits im Preis enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.