Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kassel-Forstfeld

Du bist noch auf der Suche nach einen passenden Renditeobjekt oder offen für selbst bewohnen und vermieten? Oder fällt diese Art für Dich komplett raus und Du bevorzugst eher ein großes Haus mit vielen Zimmern und Garten als Eigenheim für Deine Liebsten?

Weißt Du was? BEIDES ist möglich! Schau Dir hier diese gepflegte Immobilie mit Potenzial einfach genauer an:


Interessante Historie und Aufteilung


• Baujahr 1924 als erstes erwähnt als Einfamilienhaus, Siedlerhaus wie die meisten in der Umgebung, eines der wenigen die komplett umgebaut und aufgestockt worden zwischen 1968 und 1971.
• Im Keller/ Untergeschoss befindet sich eine ca. 35m² große Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad, Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Hinzu kommen der Heizungsraum, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und Kellerräume.
• Das ca. 95m² große Erdgeschoss (Hochparterre) besteht aus einer Küche, einen Bad mit Badewanne und Dusche, dem Wohnzimmer und 3 Zimmern.
• Weitere 95m² hat das 1. Obergeschoss und ist genauso aufgeteilt wie das Erdgeschoss.

Das spricht für unser Objekt

• Bereits leerstehend- unkomplizierte und fixe Übernahme möglich!
• Bezugsfertig bzw. direkte Vermietbarkeit! Mieteinnahmen 17.000€ - 20.000€ p.a. möglich!
• Gasheizung aus 2010 mit Erdgas
• Oberste Geschossdecke gedämmt
• Gepflegtes Objekt, kein Schimmel, keine Feuchtigkeit, Nichtraucherhaushalt
• Garage und ein Stellplatz davor. Garage mit Durchgangstor zum Garten!
• Sitzecke mit Pergola im Garten
• Gartenhütte für Geräte und Gartenmöbel!
• Doppelt verglaste Kunststofffenster
• Attraktiver, fairer und verhandelbarer Kaufpreis
• Freisehend und tolle Aussicht
• Weniger Maklerprovision als Marktüblich! NUR 1,95% inkl. MwSt.!


Energetische und zu modernisierende Maßnahmen

Da es sich um ein zwar sehr gepflegtes Objekt handelt, ist der Stand der Technik teilweise mittlerweile überholt und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Glasbausteine könnten zukünftig weichen gegen neue Fenster, das Baujahr der doppelt verglasten Fenster ist nicht bekannt und der Wärmedurchlasswiderstand der 25er Mauersteine könnte mit einer Dämmung verbessert werden. Wir empfehlen eine Solarthermie für Warmwasser auf dem Dach installieren zu lassen. Dies sind keine zwingend erforderlichen Maßnahmen, geben jedoch ein Gefühl für mögliche energetische Investitionen und Verbesserungen!