Haus zum kaufen in Aachen-Kornelimünster
Leben in der historischen Altstadt Kornelimünsters
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- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 173 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 33805893
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 173.00 m² |
Grundstücksfläche: | 144,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 375.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.167,63 € |
Mit Immobilienpreisen Aachen vergleichen |
Immobilie
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde nach derzeitigen Schätzungen durch die Denkmalbehörde Aachen um ca. 1600 errichtet und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss sowie eine großflächige Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Im Jahre 1962 wurde die Immobilie vollständig entkernt und Stahlbetondecken eingesetzt.
Auf rund 87 m2 verfügt die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss über einen großzügigen Verkaufsbereich sowie eine Küchenzeile und ein WC. Eine großzügige Fensterfläche, außergewöhnlich für die Häuser in Kornelimünster, bietet dem Gewerbetreibenden eine besonders gute Möglichkeit höherer Sichtbarkeit.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 86 m2 große Wohneinheit, die derzeit eine monatliche Kaltmiete von 540,00 € generiert. Neben dem zum Korneliusmarkt gelegenen Schlafzimmer erreichen Sie über den geräumigen Flur sowohl die großzügige Küche und das Badezimmer als auch das nach hinten ausgerichtete Wohnzimmer. Sowohl das Erdgeschoss als auch das 1. Obergeschoss wurden innerhalb der letzten drei Jahre infolge der Flut saniert. Die Immobilie ist vollunterkellert.
Es besteht Denkmalschutz für die gesamte Immobilie. Weitere Einzelheiten stellen wir Ihnen gerne im Exposé dar.
Im Jahre 1962 wurde die Immobilie vollständig entkernt und Stahlbetondecken eingesetzt.
Auf rund 87 m2 verfügt die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss über einen großzügigen Verkaufsbereich sowie eine Küchenzeile und ein WC. Eine großzügige Fensterfläche, außergewöhnlich für die Häuser in Kornelimünster, bietet dem Gewerbetreibenden eine besonders gute Möglichkeit höherer Sichtbarkeit.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 86 m2 große Wohneinheit, die derzeit eine monatliche Kaltmiete von 540,00 € generiert. Neben dem zum Korneliusmarkt gelegenen Schlafzimmer erreichen Sie über den geräumigen Flur sowohl die großzügige Küche und das Badezimmer als auch das nach hinten ausgerichtete Wohnzimmer. Sowohl das Erdgeschoss als auch das 1. Obergeschoss wurden innerhalb der letzten drei Jahre infolge der Flut saniert. Die Immobilie ist vollunterkellert.
Es besteht Denkmalschutz für die gesamte Immobilie. Weitere Einzelheiten stellen wir Ihnen gerne im Exposé dar.
Lage
52076 AachenAachen Kornelimünster
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.944,95 €/m² in Aachen - Kornelimünster. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 4.581,88 €/m².
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