Einfamilienhaus zum kaufen in Passau-Hacklberg
Nettes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Stellplatz in begehrter Lage
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 370.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 126.43 m²
29 Aufrufe
Objekt-ID: 33818615
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 126.43 m² |
Grundstücksfläche: | 540,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 370.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.926,52 € |
Mit Immobilienpreisen Passau vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1972 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 337,51 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Passau-Maierhof und erstreckt sich über 2 Etagen. Es bietet Ihnen ca. 126,43 m² Wohnfläche und ein Grundstück von ca. 1.270 m² insgesamt. Wir bieten dieses Haus mit einem Grundstück von ca. 540 qm an, da das Grundstück geteilt werden soll. Natürlich ist es auch möglich, das Grundstück gesamt zu erwerben. Preisdetails gerne auf Anfrage.
Das EG teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche und Gäste-WC auf. Der Wintergarten fungiert als zusätzlicher Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück. Durch das Zusammenführen von Küche, Ess- und Wohnbereich kann ein offener Wohnraum geschaffen werden, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und das tägliche Familienleben eignet. Die großzügigen Fensterflächen und der angrenzende Wintergarten mit ingesasmt 15 qm sorgen dabei für eine lichtdurchflutete und freundliche Umgebung.
Die 4 Schlafzimmer im OG bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. In dieser Etage befindet sich zudem das Badezimmer, sowie ein Abstellraum.
Das Objekt ist zudem teilunterkellert. Vor dem Haus befindet sich die Garage. Zur Wärmeversorgung des Hauses steht eine Zentralheizung mit Öl zur Verfügung.
Die Heizung, sowie die Fenster sollten beim Kauf der Immobilie erneuert werden. Die Investition in eine moderne Heizungsanlage zahlt sich nicht nur kurzfristig durch Energieeinsparungen aus, sondern wirkt sich auch langfristig positiv auf den Gesamtwert der Immobilie aus.
Ein Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit eines Ausbaus, um die Wonfläche zu erweitern.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal als Zuhause für Familien und bietet Ihnen viel Platz und Gemütlichkeit.
+Pluspunkte der Immobilie+
• Parkettboden: Der alte Parkettboden verleiht dem Haus einen wunderbaren Charme und bietet die Möglichkeit, durch eine Restaurierung den ursprünglichen Glanz wiederherzustellen.
• Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet das ideale Ambiente für entspannte Stunden im Grünen.
• Schöne Siedlungslage in einer begehrten Wohnlage mit guter Anbindung
• Vier Schlafräume im OG, hier wären neben den klassischem Kinder oder Gäste-Zimmer zusätzlich Platz für ein Büro
• Gute Fernverkehrsanbindung
Energieausweis (GEG):
BJ 1972
Endenergiebedarf: 337,51 kWh/(qm*a)
Energielevel: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Das EG teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche und Gäste-WC auf. Der Wintergarten fungiert als zusätzlicher Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück. Durch das Zusammenführen von Küche, Ess- und Wohnbereich kann ein offener Wohnraum geschaffen werden, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und das tägliche Familienleben eignet. Die großzügigen Fensterflächen und der angrenzende Wintergarten mit ingesasmt 15 qm sorgen dabei für eine lichtdurchflutete und freundliche Umgebung.
Die 4 Schlafzimmer im OG bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. In dieser Etage befindet sich zudem das Badezimmer, sowie ein Abstellraum.
Das Objekt ist zudem teilunterkellert. Vor dem Haus befindet sich die Garage. Zur Wärmeversorgung des Hauses steht eine Zentralheizung mit Öl zur Verfügung.
Die Heizung, sowie die Fenster sollten beim Kauf der Immobilie erneuert werden. Die Investition in eine moderne Heizungsanlage zahlt sich nicht nur kurzfristig durch Energieeinsparungen aus, sondern wirkt sich auch langfristig positiv auf den Gesamtwert der Immobilie aus.
Ein Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit eines Ausbaus, um die Wonfläche zu erweitern.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal als Zuhause für Familien und bietet Ihnen viel Platz und Gemütlichkeit.
+Pluspunkte der Immobilie+
• Parkettboden: Der alte Parkettboden verleiht dem Haus einen wunderbaren Charme und bietet die Möglichkeit, durch eine Restaurierung den ursprünglichen Glanz wiederherzustellen.
• Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet das ideale Ambiente für entspannte Stunden im Grünen.
• Schöne Siedlungslage in einer begehrten Wohnlage mit guter Anbindung
• Vier Schlafräume im OG, hier wären neben den klassischem Kinder oder Gäste-Zimmer zusätzlich Platz für ein Büro
• Gute Fernverkehrsanbindung
Energieausweis (GEG):
BJ 1972
Endenergiebedarf: 337,51 kWh/(qm*a)
Energielevel: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Lage
94034 PassauPassau Hacklberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.637,50 €/m² in Passau - Hacklberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.521,44 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Passau vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Passau-Hacklberg
- 320.000 €
- 5 Zi.
- 120 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Passau;
Immobilien
Passau;
Haus mieten
Passau;
WG Zimmer
Passau;
Wohnung
Passau kaufen;
Haus kaufen
Passau;
Immobilienpreise
Passau Mietspiegel
Passau