Etagenwohnung in Heidelberg-Boxberg
Modernisierte 3 1/2 Zi.-ETW in einem Gästehaus
69126
Heidelberg, Boxberg
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- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 88 m²
27 Aufrufe
Objekt-ID: 33899498
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 88.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | 31.12.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 335.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.806,82 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 169,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese sehr aufwändig modernisierte Wohnung ist derzeit (noch) vermietet, der Mietvertrag könnte für Selbstnutzer jedoch per Ende 2024 beendet werden. Die derzeitige Kaltmiete inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze beträgt rd € 888 mtl., das aktuelle Hausgeld beträgt mtl. € 135. Erneuert wurde in 2023 das Leitungswasser-System, die Kalt- u. Warmwasserzirkulation, die Heizkörper, die Sanitarräume, die Fliesen als auch die Elektrik. Bei Erwerb der Immobilie als Kapitalanlage garantiert die Anwesenheit vieler Institute und Institutionen in HD ( Max-Planck-Institut, DKFZ, Uni HD, etc.) eine gute Vermietbarkeit. Eine Einbauküche, die ebenso wie die beiden TG-Stellplätze im Preis enthalten ist, schliessen dies Angebot ab.
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Lage
69126 Heidelberg
Heidelberg Boxberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.644,59 €/m² in Heidelberg - Boxberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heidelberg liegt derzeit bei 5.804,12 €/m².
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