Etagenwohnung in Berlin-Baumschulenweg
Gepflegte Kapitalanlage südlich vom Treptower Park
12437
Berlin, Baumschulenweg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 57.73 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 33937248
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 57.73 m² |
| Etage: | 3 von 5 |
| Verfügbar ab: | unbefristet vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 185.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.204,57 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1929 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 81,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
- Baujahr 1929
- Energieeffizienzklasse C
- Jahresnettokaltmiete 5.424,36 €
- Hausgeld 2024: 353,11 € (inkl. 9,79 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage)
- 9 Wohnungen auf 5 Etagen
- Erhaltungsrücklage zum 31.12.2022 492.000 €
Den Mietern wird ein vertraglicher Mieterschutz zugesichert, der für die gesamte Dauer des Mietverhältnisses gilt. Dieser Mietschutz schließt eine Eigenbedarfskündigung aus. Der Mieterschutz ist bei jeder Weiterveräußerung auf den Rechtsnachfolger zu übertragen, solange das bei Kauf bestehende Mietverhältnis fortgeführt wird.
- Energieeffizienzklasse C
- Jahresnettokaltmiete 5.424,36 €
- Hausgeld 2024: 353,11 € (inkl. 9,79 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage)
- 9 Wohnungen auf 5 Etagen
- Erhaltungsrücklage zum 31.12.2022 492.000 €
Den Mietern wird ein vertraglicher Mieterschutz zugesichert, der für die gesamte Dauer des Mietverhältnisses gilt. Dieser Mietschutz schließt eine Eigenbedarfskündigung aus. Der Mieterschutz ist bei jeder Weiterveräußerung auf den Rechtsnachfolger zu übertragen, solange das bei Kauf bestehende Mietverhältnis fortgeführt wird.
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Lage
12437 Berlin
Berlin Baumschulenweg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.230,83 €/m² in Berlin - Baumschulenweg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 6.143,01 €/m².
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