Immobilie in Heidelberg-Neuenheim

Als alleinbeauftragter Makler können wir Ihnen nachfolgend diese gepflegte Eigentumswohnung in gesuchter Spitzenwohnlage von Heidelberg-Neuenheim präsentieren.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1957 auf einem ca. 556 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten.

Ein großzügiger und moderner Schnitt, helle und freundliche Räume – so präsentiert sich diese 3-Zimmer–Eigentumswohnung. Mit ca. 80,65 m² Wohnfläche bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine große Aufteilung, viel Licht und geschmackvolles Wohnambiente.

Der separate Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der repräsentative Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon vermittelt ein luftiges Raumgefühl und bietet eine optimale Belichtung. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in 3 Zimmer sowie ein Tageslichtbad.

Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Der Mieteingang für diese Wohneinheit beträgt derzeit ca. € 9.000,-- p.a. zzgl. Nebenkosten (steigerungsfähig). Das Wohngeld beträgt zurzeit monatlich € 160,--.
Der Erbbauzins beläuft sich auf € 311,-- p.a.

Aufgrund der guten Lage eignet sich die Immobilie als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung.

Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Wohnqualität dieser Wohnung.