Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Stilvolles Wohnatelier mit Potenzial zur individuellen Gestaltung im Kurfürstenhof in Schwabing:
Diese einzigartige Immobilie aus dem Baujahr 1984 wurde zuletzt 2012 modernisiert und erfüllt sowohl die Ansprüche an ein stilvolles Wohnen als auch an kreatives Arbeiten in einer inspirierenden Umgebung.

Das großzügige Atelier bietet eine Bürofläche von 58 Quadratmetern, geprägt durch eine elegante und helle Gestaltung. Der Boden ist mit edlen italienischen Porzellanfliesen verlegt, die nicht nur langlebig sind, sondern auch zeitlose Eleganz ausstrahlen. Dieser Raum eignet sich optimal für kreative Arbeit, Besprechungen oder Homeoffice-Aktivitäten und bietet dabei ein hohes Maß an Gestaltungspotenzial.

Die Wohnung selbst umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche auf insgesamt 66 Quadratmetern. Der stilvolle schwarze Parkettboden schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, ideal zum Entspannen nach einem produktiven Arbeitstag. Mit einer Gesamtfläche von 124 Quadratmetern bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltungskonzepte, wie beispielsweise die Umwandlung des Ateliers in zusätzlichen Wohnraum.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit etwa 9 Quadratmetern, auf der Sie die Sonne, frische Luft und den Blick über das charmante Schwabing genießen können.

Die Atelier-/Bürofläche beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die mit Vorhängen, Folien oder ähnlichen Elementen als Sichtschutz genutzt werden kann. Dadurch haben Sie die Freiheit, sich ungestört zu bewegen und gleichzeitig die Helligkeit und den Ausblick nach Bedarf zu regulieren.