Hochparterre-Wohnung in München-Sendling

Diese schöne, gepflegte Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer und eine Wohnküche. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1960 befindet, durch eine Gas-Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Eine Umstellung auf Fernwärme befindet sich in Planung. Die Eigentümergemeinschaft verfügt bereits über die dafür benötigten Gelder. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass vor wenigen Jahren neue große Balkone angebaut wurden, die viel Platz für eine Nutzung bieten. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Die Eigentumswohnung ist momentan zu einer Monatsmiete von 1.096,20 € vermietet. Es fällt keine Provision an.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 370 €. Hiervon sind ca. 125 € umlegbar auf den Mieter.
Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Eine Speicherbodendämmung wurde eingebaut, neue und größere Balkone angebaut, die Fassade überarbeitet und neu gestrichen, teilweise gedämmt, die Kanäle wurden saniert, Sicherschächte für das Regenwasser eingebaut, der hofseitige Garten wurde neu gestaltet und dabei eine Feuerwehrzufahrt berücksichtigt. Zudem wurden neue Elektrohauptleitungen zu den Wohnungen verlegt, das Treppenhaus mit einem neuen Anstrich versehen und neue Wohnungstüren wurden eingebaut.
Aktuell befindet sich die Heizungserneuerung in Planung.
Sie erwerben damit eine Wohnung in einem Objekt ohne Sanierungsstau!