Etagenwohnung in Berlin-Wittenau

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen Gebäudeensemble von Borsigwalde, Berlin! Dieses einzigartige Anwesen, ein Bestandteil eines liebevoll restaurierten Gebäudeensembles im Bezirk Reinickendorf, erstrahlt in zeitloser Eleganz und bietet den idealen Rahmen für zeitgemäßes Wohnen. Errichtet im Jahr 1899, wurde das Gebäude Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem exzellenten baulichen Zustand.

Mit insgesamt 384 m2 Nutzfläche, einschließlich des sorgfältig ausgebauten Dachgeschosses, beherbergt die Immobilie sieben individuelle Wohneinheiten, die den perfekten Mix aus modernem Komfort und historischem Flair bieten. Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung zu Wohnzwecken umgestaltet, während die darunterliegenden drei Vollgeschosse exklusiven Wohnraum bieten. Die klassische Mauerwerksbauweise des Gebäudes wird durch eine Putzfassade mit großflächigen Klinkerflächen in gotisch-barocker Stilmischung geprägt.

Die markanten Bögen der Stürze verleihen dem Bau eine zeitlose Eleganz, und die Holzbalkendecken in den Obergeschossen sowie die prächtige preußische Kappendecke im Keller zeugen von der handwerklichen Qualität vergangener Epochen. Das Satteldach oder Berliner Dach, verziert mit Glauben zur Straßenseite, verleiht dem Gebäude eine unverkennbare Silhouette.

Die Wärmezuführung erfolgt zentral durch eine effiziente Ölheizung, die für wohlige Wärme in allen Wohneinheiten sorgt. Die Elektrik in den Wohnungen wurde innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert, um modernen Standards gerecht zu werden. Dies gewährleistet nicht nur einen zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine hohe Energieeffizienz.

Ein Highlight dieses Ensembles ist der großzügige Innenhof, der einen einladenden Gemeinschaftsgarten beherbergt. Hier finden die Bewohner eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Der Garten dient als Ort der Entspannung, des Genusses der Natur und des sozialen Miteinanders. Eine ideale Ergänzung!