Etagenwohnung in Aachen-Frankenberg

Die hier angebotene 1-Zimmer-Etagenwohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage! Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss mit Personenaufzug. Aufgrund ihrer Größe kann die Wohnung in zwei Zimmer aufgeteilt werden, vergleichbare Umbauten wurden im Gebäude bereits durchgeführt.

Durch die attraktive Lage und das hohe Aufkommen an Studenten in Aachen sind die Apartments in der Moltkestraße sehr begehrt, weswegen diese Wohnung seit ihrer Errichtung im Jahr 1993 durchgehend vermietet war. Das Gebäude, in welchem sich die Wohnung befindet, beherbergt insgesamt 129 Apartments, aufgrund der studentischen Bindung des Gebäudes dürfen die meisten Wohnungen ausschließlich durch Studenten bezogen werden. Die hier angebotene Wohnung ist lt. Teilungserklärung von der studentischen Bindung befreit.

Eine Pentry-Küche gehört zu der Wohnungsausstattung.

Die derzeitige Mieterin zahlt eine monatliche pauschale Warmmiete i.H.v. 435,00 €.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 188,00 € inkl. Heizung und Kabelfernsehen, die monatlichen umlagefähigen Kosten liegen lt. Wirtschaftsplan 2024 bei 127,11 €. Die zu entrichtende Grundsteuer liegt bei 17,85 € / Monat.

Im Kellergeschoss findet sich eine gemeinschaftliche Waschküche, welche durch alle Hausbewohner genutzt werden kann (Wäsche gegen Münzeinwurf). Fahrräder können im Innenhof der Anlage abgestellt werden.

Zu diesem Apartment gehört kein Stellplatz!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere detaillierte Informationen und zwecks Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter office@courte-ci.com oder unter 0241-4014591.