Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kassel-Fasanenhof

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnparteien, drei Etagen, einem Garten und drei Stellplätzen.

Wird diese Immobilie Ihre neue Kapitalanlage?

Auf den ersten beiden Etagen finden Sie jeweils eine Einzimmerwohnung sowie eine Vierzimmerwohnung. Im Dachgeschoss ist eine Dreizimmerwohnung vorhanden. Das Haus verfügt über eine Terrasse sowie einen Balkon, was die Wohnqualität für Mieter steigert. Der Garten, welcher allen Mietern zur Verfügung steht, sorgt ergänzend für ein qualitatives Wohngefühl. Die Stellplätze präsentieren sich in Form von drei Garagen auf Seite der "Jussowstraße". Alle Wohnungen sowie die Garagen sind derzeit vermietet bzw. befinden sich in Nutzung.

Die Wohnungen haben eine ansprechende Aufteilung und eignen sich für flexible Mietbedarfe. Im Untergeschoss befinden sich die Wohnungskeller, ein Wasch- und ein Trockenraum und die Heizung. Ein Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.

In den vergangenen Jahren sind folgende Instandsetzungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen am Haus unternommen worden:
Halbseitige Dämmung des Daches, Nachdämmung der linken Hausfassade, Erneuerung der Garagendacheindeckung vor ca. 2 bis 4 Jahren, Erneuerung der Wohnungseingangstüren vor ca. 4 bis 5 Jahren & Abdichtung der Dachgaube im Herbst 2022.

Die Immobilie ist voll vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf derzeit 26.952,00 €.

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