Doppelhaushälfte zum kaufen in Rostock-Hansaviertel
Doppelhaushälfte in Rostocks bester Lage ! Erweiterbar
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- Kaufpreis
- 569.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 106 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 34003468
Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 106.00 m² |
Grundstücksfläche: | 590,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 569.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 5.367,92 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1961 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 119,20 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Wohnen Sie im schönsten Stadtteil der Hansestadt - der Rostocker Gartenstadt.
Mit diesem Expose bieten wir Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte, gelegen auf einem leicht terrassierten Grundstück mit Süd-West Ausrichtung. Die im Jahre 1961 erbaute und komplett unterkellerte Immobilie, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den 90er und 2000er Jahren wurden wesentliche Komponenten wie die Fenster, die Dacheindeckung und die Fassade erneuert. Die Heizung wurde 2020 ausgetauscht, im letzten Jahr erfolgte die Montage einer hochwertigen Terrassenüberdachung.
Für eine moderne und zeitgemäße Nutzung werden weitere Modernisierungen notwendig. Auch bietet sich eine signifikante Vergrößerung der Wohnfläche durch den Einbau größerer Dachgauben an. Ebenfalls möglich ist die bauliche Erweiterung des Gebäudes auf das hintere Grundstück, analog der Nachbarschaftsbebauung.
Mit diesem Expose bieten wir Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte, gelegen auf einem leicht terrassierten Grundstück mit Süd-West Ausrichtung. Die im Jahre 1961 erbaute und komplett unterkellerte Immobilie, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den 90er und 2000er Jahren wurden wesentliche Komponenten wie die Fenster, die Dacheindeckung und die Fassade erneuert. Die Heizung wurde 2020 ausgetauscht, im letzten Jahr erfolgte die Montage einer hochwertigen Terrassenüberdachung.
Für eine moderne und zeitgemäße Nutzung werden weitere Modernisierungen notwendig. Auch bietet sich eine signifikante Vergrößerung der Wohnfläche durch den Einbau größerer Dachgauben an. Ebenfalls möglich ist die bauliche Erweiterung des Gebäudes auf das hintere Grundstück, analog der Nachbarschaftsbebauung.
Lage
18057 RostockRostock Hansaviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.695,95 €/m² in Rostock - Hansaviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Rostock liegt derzeit bei 4.238,72 €/m².
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