Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Untermenzing
Mehrfamilienhaus Untermenzing-Allach - ideal auch als Mehrgenerationenhaus geeignet
80999
München, Untermenzing
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- Kaufpreis
- 2.100.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 350 m²
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Objekt-ID: 34004029
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 350.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 652,74 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.100.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.000,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1981 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 164,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte und laufend renovierte Mehrfamilienhaus ist auch als Mehrgenerationenhaus sehr gut geeignet. Es hat 6 Wohnungen, 3 Garagenstellplätze und besteht aus 2 Gebäudeteilen. 1982 wurde das Mehrfamilienhaus in der Esmarchstraße (Baujahr 1960) durch einen Anbau in der Theodor-Kitt-Straße erweitert und gleichzeitig das ursprüngliche Mehrfamilienhaus saniert und teilweise umgebaut. Beide Gebäudeteile sind voll unterkellert.
Die 6 Wohnungen haben unterschiedliche Größen: 2 Zweizimmer-, 3 Dreizimmerwohnungen und eine Einzimmerwohnung. Die beiden Wohnungen in der Theodor-Kitt-Straße sind mit einem Westbalkon ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 350 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 480 m².
Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses, mit Ausnahme der beiden 3 Zimmerwohnungen im EG und 1.OG, sind befristet vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen rd. 65.000,--€ p.a.
Das Grundstück ht eine Fläche von 652,74 m². Der Bodenrichtwert beträgt zum 01.01.2022 lt. Gutachterausschuss der Stadt München 2.700,--€/m².
Die 6 Wohnungen haben unterschiedliche Größen: 2 Zweizimmer-, 3 Dreizimmerwohnungen und eine Einzimmerwohnung. Die beiden Wohnungen in der Theodor-Kitt-Straße sind mit einem Westbalkon ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 350 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 480 m².
Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses, mit Ausnahme der beiden 3 Zimmerwohnungen im EG und 1.OG, sind befristet vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen rd. 65.000,--€ p.a.
Das Grundstück ht eine Fläche von 652,74 m². Der Bodenrichtwert beträgt zum 01.01.2022 lt. Gutachterausschuss der Stadt München 2.700,--€/m².
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Lage
80999 München
München Untermenzing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.278,45 €/m² in München - Untermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 10.806,97 €/m².
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