Villa zum kaufen in München-Neuhausen

Denkmalgeschützte Rarität: Tauchen Sie ein in die lange Historie dieser denkmalgeschützten Villa, gelegen in absoluter Bestlage von München-Gern. Dieser viergeschossige Schopfwalmdachbau der renommierten Architekten Littmann und Heilmann aus dem Jahr ca. 1900 bezaubert durch seine charmanten Fachwerkdetails und einen bezaubernden, seitlichen Turm, der dem Anwesen eine einzigartige Ästhetik verleiht. Die großzügige baurechtliche Reserve (mit ca. 250m²) eröffnet faszinierende Möglichkeiten für den kreativen Ausbau dieses historischen Juwels. Mit einer Gesamtfläche von 424m² bietet diese Villa aktuell bereits ein beeindruckendes Raumangebot. Historische Details wurden liebevoll bewahrt, während zeitgemäße Annehmlichkeiten und Stilelemente Einzug hielten.
Die angegebene Wohnfläche von 380 m² beinhaltet auch gut 100m² im Souterrain, die zur möglichen Wellnessnutzung geeignet sind.
Das großzügige Grundstück von 780m² bietet auch die Möglichkeit einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen.
Diese denkmalgeschützte Villa präsentiert sich als einzigartige Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort - es erwartet Sie die perfekte Symbiose von Geschichte und Zukunft in einem der begehrtesten Wohnviertel von München!
Das gesamte Anwesen ist aktuell vermietet und wird teilweise gewerblich genutzt (Erdgeschoß & Souterrain) - weitere, ausführliche Informationen dazu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Austausch!

Lassen Sie sich inspirieren von der Einmaligkeit dieser Residenz und freuen Sie sich auf die Magie des Moments bei einer persönlichen Besichtigung!