Hochparterre-Wohnung in Dortmund-Schüren

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Schüren, einem Vorort von Dortmund. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 Quadratmetern bietet sie Ihen viel Raum zur Entfaltung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nahezu barrierefrei zugänglich, da sie sich im Hochparterre befindet. Sie verfügt über ein 2019 neugestaltetes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche mit moderner Glasfront.

Besonders hervorzuheben ist das offene Wohnkonzept, bei dem die moderne Einbauküche perfekt in den Wohn- und Essbereich integriert ist. Diese hochwertige Küche wurde maßgenau im Jahr 2018 eingebaut und bildet das Zentrum des geselligen Zusammenlebens

Das Elternschlafzimmer bietet viel Privatsphäre, während die beiden Kinderzimmer flexibel nutzbar sind. Eines der Kinderzimmer wurde kürzlich mit einem neuen bodentiefen Fenster ausgestattet, was für zusätzliches Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgt.

Der großzügige Balkon ist über den Wohnessbereich erreichbar und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen im Freien. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten des Hauses, der gemeinsam genutzt werden kann und einen Pavillon mit Grillplatz bietet.

Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür, was den Komfort erhöht und die Besorgungen erleichtert. Ebenso gehört zur Wohnung auch noch ein trockener Kellerraum, der weiter 8qm Fläche bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das energetisch auf aktuellem Stand it. Das Gebäude aus dem Jahr 1994 und erfüllt somit einen hohen Baustandard. Die Fassade ist gedämmt, was zu optimalen Energieeffizienzwerten führt.

Die Wohnung wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt, was umweltfreundlich und kostengünstig ist. Alle Fenster sind doppelt verglast und abschließbar, was die Sicherheit und die Energieeffizienz weiter erhöht.

Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis, sondern könnte auch als attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Lage genutzt werden.

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