Etagenwohnung in München-Feldmoching

Das frisch renovierte, optimal geschnittene Apartment befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 43 m². Neben dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur ruhigen, gen Westen ausgerichteten Loggia, stehen eine großzügige Diele mit praktischem Abstellraum, eine über 7 m² große Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. In der Küche mit Fenster hat man durch den ideal gestalteten Grundriss ausreichend Platz für einen geräumigen Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ebenso ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und ist mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Die perfekt abgestimmte, neue Möblierung ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Apartment ist seit August 2023 möbliert vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.150,00 EUR/ mtl. zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 EUR monatlich. Durch den vorhandenen Indexmietvertrag sind weitere Mieterhöhungsmöglichkeiten gegeben.