Etagenwohnung in München-Schwabing
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- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 23.5 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 34043930
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 1 |
Größe: | 23.50 m² |
Etage: | 1 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: |
k.A. |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 12.680,90 € |
Mit Immobilienpreisen München vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1972 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 107,15 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst:
Dieses 1-Zimmer Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines überdurchschnittlich gut modernisierten Mehrparteienhaus und glänzt seit der Sanierung inklusive Möblierung mit einer Rendite von ca. 4,5%.
Mieteinnahmen p.M.: € 1.120,- (Staffelmietvertrag)
Aufgrund der hervorragenden Mikrolage zwischen Konzernen, Firmen und Universitäten bietet dieses Objekt eine nachhaltige und lukrative Vermietbarkeit.
Fertiggestellte Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen im Objekt seit 2016:
Anschluss an das Fernwärmenetz, Sukzessiver Austausch der Fenster (über die Rücklage finanziert), Flursanierung in allen Stockwerken, Modernisierung der Heizungssteuerung zur Kostensenkung, Erneuerung der Aufzugsanlagen, Erneuerung Müllabwurfschacht, Intelligentes Waschmaschinenbuchungssystem, Verlegung von Glasfaser in allen Wohnungen, Sanierung Tiefgarage, Einbau einer Biocat-Anlage (Kalkschutz), Errichtung einer Ladeinfrastruktur, Erweiterung Videoüberwachung, Installation Photovoltaikanlage (99kWp), Reinigung Abluftschächte inkl. Erneuerung der Tellerventile, Erneuerung Klingelanlage,
Das Besondere:
Hohe Erhaltungsrücklage vorhanden, Laufende WEG-Einnahmen, welcher der Rücklage zugeführt werden, Kooperation mit einem langjährigen und zuverlässigen Finanzierungspartner, Rundum-sorglos-Paket durch optionale Sondereigentumsverwaltung der KW Consult GmbH mit Sitz vor Ort, Sanierungs- und Möblierungsangebote durch langjährige Partnerunternehmen,
Dieses 1-Zimmer Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines überdurchschnittlich gut modernisierten Mehrparteienhaus und glänzt seit der Sanierung inklusive Möblierung mit einer Rendite von ca. 4,5%.
Mieteinnahmen p.M.: € 1.120,- (Staffelmietvertrag)
Aufgrund der hervorragenden Mikrolage zwischen Konzernen, Firmen und Universitäten bietet dieses Objekt eine nachhaltige und lukrative Vermietbarkeit.
Fertiggestellte Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen im Objekt seit 2016:
Anschluss an das Fernwärmenetz, Sukzessiver Austausch der Fenster (über die Rücklage finanziert), Flursanierung in allen Stockwerken, Modernisierung der Heizungssteuerung zur Kostensenkung, Erneuerung der Aufzugsanlagen, Erneuerung Müllabwurfschacht, Intelligentes Waschmaschinenbuchungssystem, Verlegung von Glasfaser in allen Wohnungen, Sanierung Tiefgarage, Einbau einer Biocat-Anlage (Kalkschutz), Errichtung einer Ladeinfrastruktur, Erweiterung Videoüberwachung, Installation Photovoltaikanlage (99kWp), Reinigung Abluftschächte inkl. Erneuerung der Tellerventile, Erneuerung Klingelanlage,
Das Besondere:
Hohe Erhaltungsrücklage vorhanden, Laufende WEG-Einnahmen, welcher der Rücklage zugeführt werden, Kooperation mit einem langjährigen und zuverlässigen Finanzierungspartner, Rundum-sorglos-Paket durch optionale Sondereigentumsverwaltung der KW Consult GmbH mit Sitz vor Ort, Sanierungs- und Möblierungsangebote durch langjährige Partnerunternehmen,
Lage
Leopoldstraße80804 München
München Schwabing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.528,28 €/m² in München - Schwabing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.016,33 €/m².
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