Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Untermenzing

Das Bestandshaus ist aktuell ein 5 Familienhaus mit einer Fläche von:
WE EG1 : 87 m²
WE EG2: 20 m²
WE OG: 93 m²
WE Souterrain: 36,5 m²
3 Garagen
Derzeit bestehen Mieteinnahmen von Gesamt: 60.000 Euro Netto pro Jahr.

Auf dem Grundstück selbst liegt die Baugenehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses vor.
Dies wurde bereits separat verkauft und der Eigentümer des Dachgeschosses baut dies eigenständig aus.
Im hinteren Teil auf dem Grundstück gibt es eine Genehmigung zum Anbau eines Reiheneckhauses.
Dieser Anteil wurde auch verkauft und der neue Eigentümer baut dies selbst.

Somit steht lediglich nur noch das Bestandsgebäude zum Verkauf (ohne dem DG)
Die Einheiten im Untergeschoss wurden aufbereitet und saniert und vermietet.

Gerne können wir alles Weitere telefonisch besprechen.

Side Info:
Da für den Dachgeschoss auf und Ausbau sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen durch das Haus gezogen werden müssen, haben wir mit dem Mieter des Obergeschosses jetzt vereinbart, dass er vier Monate auszieht und wir hier in der Zeit die Wohnung komplett neu herrichten, spricht neue Böden, neues Bad, neue Türen, Fliesen, Fenster ect. einbauen!

Der Mieter vom Obergeschoss zieht also jetzt 4 Monate aus und man hat hier komplette Baufreiheit, um die Steigleitungen zu verlegen und B die Wohnung konkreter zu richten. Dies stellt einen finanziellen Aufwand von ca. 200.000 € da welches im Exposé Preis berücksichtigt ist!
NEUE WÄRMEPUMPE
Die Teilungserklärung wurde am 09. Februar neu gemacht, diese besagt, dass dann noch zwei offizielle Stellplätze vorhanden sind, die man aber jederzeit auch umbauen könnte in Duplex Parka, das heißt man könnte aus der Wohnung EG die jetzt vorhanden ist auch eine Aufteilung noch machen und hier mehr Wohnungen generieren.