Dachgeschosswohnung in Berlin-Mahlsdorf

Willkommen in einer Wohnung, die man nicht einfach besichtigt – sondern erlebt.
Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss vereint lichtdurchflutete Architektur, moderne Technik und ein Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht.

Schon beim Betreten öffnet sich ein beeindruckender Wohnbereich mit ca. 5,50 m Deckenhöhe, bodentiefen Isolierglasfenstern und einer großzügigen, überdachten Terrasse. Der weite Blick, die Offenheit und die natürliche Helligkeit verleihen dem Raum einen fast loftartigen Charakter. Eine kleine Treppe führt hinauf auf die Galerie – ein stilvolles Detail, das dem Wohnbereich eine ganz eigene Note gibt. Für behagliche Stunden sorgt der elegante Kamin.

An der Südseite schützen modernste Fassadenmarkisen ohne Lichtschlitze, geführt in hochwertigen Schienen. Auch die übrigen Fenster verfügen über Beschattungsmarkisen, sodass Licht, Privatsphäre und Raumklima jederzeit perfekt regulierbar sind.

Die Einbauküche ist vollständig und hochwertig ausgestattet – inklusive Kühl-Gefrierkombination, Induktion/Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine und Keramikspüle. Zwei geschmackvoll eingerichtete Bäder mit Markenarmaturen, Glasduschabtrennungen, Spiegeln und stilvollen Details unterstreichen den gehobenen Anspruch. In Bad und Küche sorgen Steinzeugfliesen für Pflegeleichtigkeit und eine moderne Optik. Alle übrigen Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das ein warmes, edles Ambiente schafft.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter können in der Anzeige keine weiteren Innenfotos veröffentlicht werden – die Wirkung der Räume erschließt sich jedoch besonders eindrucksvoll vor Ort.

Das Gebäude steht für zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen: Eine effiziente Wärmepumpe (Strom/Gas-Hybrid) versorgt die Fußbodenheizung, die im Winter angenehm wärmt und im Sommer sanft kühlt. Die Mineralfaser-Dämmung des Wärmedämmverbundsystems sorgt zusätzlich für hervorragende Energieeffizienz.

Der Hausflur ist hell, modern und wird von Kunstwerken des italienischen Cartoonisten Osvaldo Cavandoli geschmückt – ein charmanter Willkommensgruß für Bewohner und Gäste.

Der gemeinschaftlich gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein. Hinter dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können (Preis auf Anfrage). Ein überdachter Fahrradstellplatz im Außenbereich sowie ein Fahrradraum im Haus runden das Angebot ab.

Fertigstellung des Gebäudes: 2020
Kaltmiete: 1.840 €
Hausgeld: 476 €