Doppelhaushälfte zum kaufen in Aachen-Aachen Richterich

Open House Besichtigung am 17.02.2024! NUR MIT VORHERIGER ANMELDUNG!!!

Sie suchen ein Familiendomizil in ruhiger Lage im Grünen mit der Möglichkeit eigene Vorstellungen noch selbst zu verwirklichen?

In beliebter Lage des Aachener Stadtteils Richterich bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 all diese Möglichkeiten! Das ca. 710 m² große Grundstück grenzt direkt an eine stillgelegte Bahntrasse mit einem über die Jahre gewachsenen Baumbewuchs. Hinter dem Grundstück blicken Sie ausschließlich auf Wiesenflächen des Naturschutzgebietes.

Durch die Hanglage des Grundstückes befinden sich die Kellerräume im Erdgeschossbereich und die Wohn- u. Schlafräume im Ober- u. Dachgeschoss. Vor einigen Jahren wurde ein Kellerraum zu einem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad umgebaut. Separieren Sie hier z.B. Ihren eigenen Arbeitsbereich. Es stehen weiterhin noch zwei große Kellerräume zur Verfügung in denen auch die Gasheizung untergebracht ist.

Der Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum wunderschönen Gartengrundstück befindet sich im Obergschoss. Die Küche mit Vorratsraum, der Essbereich und ein WC liegen ebenfalls auf der Gartenebene.

Im Dachgeschoss befindet sich das zweite Badezimmer und zwei weitere Schlafräume. Der momentan als Abstellraum genutzte weitere Raum ließe sich durch den Einbau einer Gaube zu einem weiteren Schlafraum oder Arbeitszimmer umbauen und öffnet Ihnen den Blick ins Grüne.

Diese Immobilie bietet Ihnen noch viele Möglichkeiten das Wohnraumangebot zu vergrößern und zu verändern, ohne in die Großzügigkeit des Grundstückes einzugreifen. Ausreichend Platz zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge bietet Ihnen die massive Doppelgarage und die befestigte Freifläche vor der Garage.

Leider ist es Im Herbst letzten Jahres zu einem Brand in der Küche gekommen. Der Brandschaden wurde von einer Fachfirma behoben und alle beschädigten Materialien entfernt und die gesamte Immobilie gereinigt. Es wurden sämtliche Oberböden, Tapeten, beschädigte Wandputze, Zargen und Türen entfernt. Zudem wurden im gesamten Haus Proben auf rückständige Substanzen des Brandes genommen. Der Wideraufbau wurde bewusst nicht durchgeführt, so dass der neue Eigentümer direkt mit der Umsetzung der ohnehin notwendigen Sanierungsmaßnahmen beginnen kann.

Nutzen Sie das Potenzial dieser Ruheoase in einzigartiger Lage von Aachen-Richterich! Die Immobilie ist bezugsfrei.