Erdgeschosswohnung in Passau-Haidenhof Nord

ZUM VERKAUF STEHT EINE WUNDERSCHÖNE WOHNUNG IN PASSAU HAIDENHOF

Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten wurde 2017 erbaut.
Auf drei Etagen befinden sich ingesamt sechs 3-Zimmer-Wohnungen. Zwei Wohneinheiten je Etage.
Die Ausstattung ist zeitgemäß und bietet einen gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 75 m².
Das Beheizen der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche über eine zentrale Gasheizung sowie einer Solaranlage mit Wärme versorgt wird.

VORZÜGE:
+ ansprechendes Architektenhaus
+ moderne Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert
+ sehr gute Bauausführung
+ energieeffiziente Bauweise mit niedrigem Energiekennwert
+ hervorragende Vermietbarkeit durch gute Wohnungsaufteilung, Größe und Zimmeranzahl
+ sehr gute Infrastruktur
+ eigene Kellerabteile

​KAUFPREIS
Wohnung: 279.500 EUR
Carport: 15.000 EUR / Aussenstellplatz: 8.000 EUR
​Gesamtkaufpreis mit Carport: 294.500 EUR
Gesamtkaufpreis mit Carport und Aussenstellplatz: 302.500 EUR

VERMIETUNGSSTAND
Die Wohnung ist seit 01.07.2022 an solvente Mieter vermietet.

Detaillierte Informationen, sowie Bilder erhalten Sie gerne nach Anfrage. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbauch: 29,3 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 15.11.2027
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2016